Дело № 2-4341/2023

УИД 91RS0024-01-2023-003863-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ялта 6 декабря 2023 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ялта Республики Крым ФИО2, о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка, принадлежащий на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер> в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Мотивирует тем, что ФИО2 является гражданином Украины, в соответствии со ст. 238 ГК РФ был обязан в добровольном порядке произвести отчуждение, принадлежащим им на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Симеиз, пгт. Парковое, участок №<номер>, кадастровый №<номер>. Вместе с тем, такие действия ответчик не произвел, документы, подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации не предоставили, в связи с чем имеются основания продать с публичных торгов вышеуказанный земельный участок (л.д. 1-2).

Представитель истца Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом из сведений Единого государственного реестра недвижимости, <дата> зарегистрировано право собственности ФИО2 земельного участка, принадлежащего на праве собственности в размере, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер> (л.д. 7-9).

ФИО2 является гражданином Украины, паспортом гражданина Российской федерации не документирован (л.д. 6).

Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта "а" Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26", территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в Перечень приграничных территорий, в связи с чем наступили предусмотренные законом основания для совершения надлежащим лицом действий по принудительному отчуждению этого имущества.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь гражданином Украины, в установленный законом срок, а именно, до 30 марта 2021 г. уклонился от отчуждения принадлежащей ему земельного участка, до настоящего времени право собственности зарегистрировано за ним, в связи с чем исковые требование администрации города Ялта Республики Крым о возложении на ответчика обязанности произвести отчуждение земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации города Ялты Республики Крым – удовлетворить.

Принудительно продать с публичных торгов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>, площадью 334 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности гражданину Украины ФИО2, с последующей передачей ФИО2 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных администрацией <адрес> Республики Крым на отчуждение имущества.

Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года