Дело № 2-3085/2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» октября 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

с участием помощника прокурора Калининского района г. Челябинска Ивановой И.В.

при секретаре судебного заседания: Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственниками (адрес). Ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, хозяйство не ведут, членами семьи не являются. Ответчик в квартире не проживает с мая 2008 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по месту отбытия наказания.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании ордера № от (дата) года, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил отзыв на иск, также пояснил, что в настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, не может вселиться в квартиру и реализовать права на проживание в квартире, иного имущество он не имеет, сохранение права ему необходимо для проживания при освобождении из мест лишения свободы.

Исследовав письменные доказательства дела, заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что (адрес) принадлежит истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО5. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик ФИО4 с 13 февраля 2009 года.

Ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника ФИО5

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Из позиции стороны истца, акта о непроживании от 19 апреля 2022 года следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживет с 2008 года.

Из адресной справки, представленной УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ответчик зарегистрирован по месту пребывания в учреждении уголовно-исправительной системы с (дата) по (дата) гг. по адресу: (адрес).

Из содержания приговора Курчатовского районного суда г.Челябинска следует, что с мая 2017 года ответчик ФИО4 проживал по адресу: (адрес). С (дата) отбывает наказание в местах лишения свободы.

Его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет, выехал из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не уплачивает, вселиться не пытался, доказательств обратного суду не представлно.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчика в квартире истца носит постоянный характер.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также препятствует реализации прав собственника квартиры. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2022 года.

Судья: