Решение по делу № 2-3992/2025 от 10.12.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-3992/2025

64RS0043-01-2025-006374-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.А.,

при секретаре Бибик А.Н.,

с участием помощника прокурора Байкуловой А.К.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>.

В данном доме проживают истцы, а также ФИО5, ответчик также зарегистрирована по данному адресу, однако фактически с 1991 года в данном доме не проживает, выехав после заключения брака в иное место жительства.

Несмотря на наличие у ответчика в собственности жилого помещения, полученного ею в дар от ФИО5, в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что влечет начисление для истцов завышенных коммунальных платежей.

В связи с изложенным истцы просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что несмотря на наличие в прошлом между ней и ее дочерью ФИО4 конфликтных отношений, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещений ей никто не создавал, выехала она добровольно, каких-либо вещей ФИО4 в доме не имеется. Между ней и ответчиком имелась устная договоренность о том, что она снимется с регистрационного учета после получения в дар квартиры, однако ФИО6 условия данной договоренности не выполнила. В настоящее время она поддерживает отношения только с внуками – детьми ФИО4, контакта с самой ФИО4 у нее нет.

Истец ФИО2, представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования также поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по иные данные доли) собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО4

Также судом установлено, что ответчик выехала из указанного жилого дома и в доме не проживает.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении между истцами и ответчиком семейных отношений, наличии какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, не представлено.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, а также представленной в материалы дела копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, площадью 50,6 кв.м.

Как следует из представленной ЖСК «Стройком-2011» справки оплату коммунальных услуг по данному жилому помещению осуществляет ФИО4, в настоящее время в квартире проживает ФИО8

Представленными в материалы дела квитанциями подтверждается, что оплату коммунальных платежей по <адрес> осуществляют только ФИО1, ФИО2 и ФИО5

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что он является соседом истцов с 1985 года, ему известно, что в 1990 году ФИО4 вышла замуж и уехала от родителей, после этого он ее в доме истцов не видел, хотя по-соседски заходит в гости 2-4 раза в месяц.

ФИО5 в судебном заседании также пояснил, что его дочь ФИО4 в 1991 году вышла замуж и выехала из дома. В 2017 году он подарил ей квартиру на <адрес>, однако в регистрационного учета она не снялась.

Свидетель ФИО10 также в судебном заседании пояснил, что является соседом истцов, ФИО4 давно выехала из <адрес>, последний раз он ее видел в начале 2000 года, при этом он примерно раз в неделю заходит в гости к истцам, чтобы набрать воды.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла части 3 статьи 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из квартиры, принадлежащей истцам, в другое, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, где она производит оплату коммунальных платежей, носил добровольный характер, таким образом, в отсутствие доказательств создания истцами препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанного адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Волжский районный суд города Саратова.

Заочное решение иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Волжский районный суд города Саратова.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья А.А. Михайлова