Гр.дело № 2-454/2025

УИД 39RS0008-01-2025-000435-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года город Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коротченко Л.А., при секретаре судебного заседания Чуйкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> С 27.08.2015 по настоящее время ООО «ГранельЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>.

В период с 01.10.2023 по 28.02.2025 у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ООО «ГранельЖКХ» в размере 93 453,40 руб. Пени за просрочку данных платежей за указанный период составили 10 682,12 руб.

Мировым судьей 2-го судебного участка Гусевского судебного района Калининградской области 22.12.2023 вынесен судебный приказ № 2-3627/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины. 15.01.2024 на основании поданных ФИО1 возражений данный судебный приказ отменен.

Задолженность по оплате жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 28.02.2025 в размере 93 453,40 руб., пени за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 в размере 10 682,12 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 124 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГранельЖКХ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, каких-либо письменных пояснений по существу дела не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № ДУ-7 от 25.09.2015 управление многоквартирным домом <...>, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ООО «ГранельЖКХ» (до 07.03.2019 именовалось ООО «Комфорт») (л.д.18-24).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 (л.д. 7-10).

Представленными истцом документами подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 28.02.2025 в размере 93 453,40 руб. (л.д. 12-15,16).

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вытекает из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено согласно установленным в указанный период времени тарифам, которые ответчиком не оспорены.

Из вышеприведенных положений законодательства следует, что обязанность по оплате содержания жилого помещения (<адрес>) и жилищно-коммунальных услуг возложена на собственника данного жилого помещения – ФИО1

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени по задолженности за период с 01.12.2023 по 28.02.2025, оснований не согласиться с данным расчетом у суда не имеется, указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 28.02.2025 в размере 93 453,40 руб., пени за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 в размере 10 682,12 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы.

Платежными поручениями № 1673 от 01.04.2025, № 1408 от 28.03.2025 подтверждается, что истец уплатил при обращении с настоящим иском в суд государственную пошлину в размере 4 124 руб. (л.д. 4-5).

Таким образом в пользу истца с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 124 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «ГранельЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «ГранельЖКХ», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93 453,40 рублей, пени в размере 10 682,12 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 124 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Коротченко

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2025 года.

Судья Л.А. Коротченко