Решение по делу № 2-487/2022 от 07.06.2022 | Губкинский городской суд (Белгородская область)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведения ЕГРН и характерных точках границ земельных участков,

установил:

ФИО1 является собственником гаража №17, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный гараж расположен на земельном участке, однако права на данный земельный участок за ФИО1 не зарегистрированы.

ФИО1 обратилась в Администрацию Губкинского городского округа с заявлением о предоставлении участка расположенного по адресу: <адрес> в аренду для обслуживания гаража.

Постановлением Администрации Губкинского городского округа № 836-па от 22.06.2020 года ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: гараж; цель использования земельного участка: для размещения гаража.

Пунктом 4 данного Постановления установлено: наделить ФИО1 правом обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

ФИО1 обратилась в ООО «Фаворит» для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Однако данные работы не были закончены по причине выявления реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего ФИО2 и № принадлежащего ФИО3

ФИО1 обратилась в администрацию губкинского городского округа по вопросу невозможности межевания земельного участка под гаражом.

В ответе на ее обращение от 30.03.2021 года было указано, что ООО «Фаворит» подготовлены межевые планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. и № с целью устранения кадастровой ошибки, однако ФИО2 и ФИО3 уклоняются от согласования границ земельных участочков в связи с внесением изменений в координаты поворотных точек границ земельных участков.

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 и ФИО3, в котором она просит:

исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем утверждения границ в координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Фаворит» кадастровым инженером ФИО4 от 02.04.2020 года.

исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Белгородская <адрес> путем утверждения границ в координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Фаворит» кадастровым инженером ФИО4 от 02.04.2020 года.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом и своевременно в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение не получила, оно возвратилось с отметкой «истек срок хранения»

Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2)") определен порядок доставки и вручения почтовых отправлений. В соответствии с п.10,11 Приказа, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Как разъяснил п. 67 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с положениями закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия реестровой ошибки, а именно несоответствия фактических границ земельного участника данным ЕГРН, возложено на истца.

Как установлено материалами дела ФИО1 является собственником гаража №17, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Губкинского городского округа № 836-па от 22.06.2020 года ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером, площадью 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: гараж; цель использования земельного участка: для размещения гаража.

Однако данные работы не были закончены по причине выявления реестровой ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего ФИО2 и №, принадлежащий ФИО3

В подтверждение наличия реестровой ошибки стороной представлен межевой план от 02.04.2022, содержащий заключение кадастрового инженера ФИО4, из которых усматривается, что несоответствие фактических границ земельного участка данным ЕГРН является реестровой ошибкой.

Специалистом определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

А также кадастровым инженером определены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2

472 550,81

2 183 081,05

472 554,86

2 183 079,33

472 557,42

2 183 085,35

472 553,38

2 183 087,08

472 550,81

2 183 081,05

и №, принадлежащий ФИО3

472 554,86

2 183 079,33

472 554,84

2 183 079,29

472 559,17

2 183 077,43

472 561,75

2 183 083,49

472 557,42

2 183 085,35

472 554,86

2 183 079,33

Ответчики по делу возражений относительно заключения кадастрового инженера и координат характерных точек границ земельных участков не представили.

Оценивая представленные доказательства, заключение кадастрового инженера, суд считает возможным устранить допущенную реестровую ошибку, внести изменения в сведения ЕГРН в соответствии с представленным кадастровым инженером заключением.

Истец не просила о распределении расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведения ЕГРН и характерных точках границ земельных участков, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 путем утверждения границ в координатах, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Фаворит» кадастровым инженером ФИО4 от 02.04.2021 года.

472 550,81

2 183 081,05

472 554,86

2 183 079,33

472 557,42

2 183 085,35

472 553,38

2 183 087,08

472 550,81

2 183 081,05

Исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 путем утверждения границ в координатах, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Фаворит» кадастровым инженером ФИО4 от 02.04.2021 года.

472 554,86

2 183 079,33

472 554,84

2 183 079,29

472 559,17

2 183 077,43

472 561,75

2 183 083,49

472 557,42

2 183 085,35

472 554,86

2 183 079,33

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева

Решение17.06.2022