Решение по делу № 2-398/2025 от 19.06.2025 | Безенчукский районный суд (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области с требованием о признании права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> <ФИО> по праву собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку материалами дела подтвержден факт наличия права собственности <ФИО> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к КУМИ Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Прибой муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 06 июня 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-398/2025 по иску ФИО2 к КУМИ Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Прибой муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области с требованием о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., земельный участок общей площадью 2747 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а также об установлении местоположение границ земельного участка, общей площадью 2747 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ИП ФИО4 по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

Определены в результате выполнения кадастровых работ

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по праву собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 2247 кв.м. был передан в собственность ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> м.<адрес>. Право собственности ФИО7 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и после её смерти открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка. В права наследования после смерти ФИО7 вступил наследник первой очереди - сын умершей ФИО8, который подал соответствующее заявление о принятии наследства в нотариальную контору. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти открылось наследство в том числе и в виде спорных жилого дома и земельного участка. Наследником первой очереди является вдова ФИО2 и его дочь ФИО3, которая от своей доли в праве на наследство отказалась в пользу матери - ФИО9 В права наследования после смерти ФИО8 истец фактически вступила, поскольку смерти мужа продолжает пользоваться наследственным имуществом, содержит его, следит за его сохранностью, пользуется земельным участком, обрабатывая его и не давая ему зарастать и захламляться. При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства, в связи с тем, что право умершего ФИО8 не было зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе Самарской области на момент смерти наследодателя истцу было предложено обратиться в суд по вопросу оформления права собственности на наследственное имущество. Истцом был заказан межевой план на земельный участок и технический паспорт на жилой дом, с целью установления границ земельного участка и площадей спорных объектов недвижимости, а также получено заключение филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, согласно которому наличие спора по границам земельного участка отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков – КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия, указав, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по праву собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из архивной выписки Администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 по праву собственности принадлежал также земельный участок в <адрес>.

Согласно этой же выписке жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Право собственности ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела. Земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Наследником первой очереди после смерти ФИО7 по закону являлся ее сын ФИО8

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку материалами дела подтвержден факт наличия права собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что после ее смерти открылось наследство, в том числе в виде указанного жилого дома.

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района после смерти ФИО7 заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО8 в лице представителя по доверенности ФИО10 Свидетельство о праве на наследство наследнику не выдавалось.

Согласно положению ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положением ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО8 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7, суд приходит к выводу о том, что в порядке ст.218 ГК РФ право собственности на спорные жилой дом и земельный участок перешло к ФИО8

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района наследственное дело, после смерти ФИО8 не заводилось, право собственности на наследуемое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из справки Администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним на день его смерти по указанному адресу были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, которые продолжают проживать по указанному адресу в настоящее время.

Поскольку возражений на предъявленный иск не поступило, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство в виде жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку приняла меры по его сохранению, защите от притязаний и посягательств третьих лиц, осуществляла действия по его владению, пользованию и содержанию.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленный ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ., одноэтажный, имеет общую площадь 34,6 кв.м., жилую – 23,4 кв.м.

Впоследствии также были заказаны работы по подготовке межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, отраженного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 2747 кв.м., расхождение фактической площади земельного участка с данными из правоустанавливающего документа составляет большую площадь на 500 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного ПЗЗ по сельскому поселению Прибой Безенчукского района Самарской области. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал выявлено, что границы данного земельного участка существенно отличаются. Земельный участок огорожен забором, что позволяет определить место положение границ земельного участка. Земельный участок граничит с земельными участками, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и с землями неразграниченной собственности.

Судом установлено, что спора по границам со смежным землепользователем не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2747 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к КУМИ Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Прибой муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Вовчук Галерей ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., земельный участок общей площадью 2747 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 2747 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного ИП ФИО4 по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

Определены в результате выполнения кадастровых работ

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2025 г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В. Перцева