К делу № 2-1331/2022

23RS0024-01-2022-001566-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

Требования мотивирует тем, что ему принадлежит многоквартирном в края. С целью улучшения жилищных условий им было произведено переустройство, которое заключается в отключении радиаторов квартиры от централизованной системы отопления и установку автономного внутриквартирного отопления в виде газового котла. Работы были выполнены в 2008 году, что подтверждается рабочим проектом, актом приемки. Все необходимые согласования и требования тепло- и газоснабжающей организаций на момент подключения были выполнены, в результате чего стало возможным подключение и эксплуатация автономного отопления в жилом помещении. Кроме этого, прежним собственником была выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже дверного полотна между кухней и коридором, а также между коридором и жилой комнатой. Вынужден обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии (установка автономного источника отопления), а также в соответствии с проектом и техническим паспортом по состоянию на 18.03.2020.

В судебном заседании истец не участвовал, его представитель по доверенности Гречко Н.Н. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление поддержала.

Представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. В материалах дела от ответчика имеется возражение, согласно которому ФИО1 за согласованием переустройства в орган местного самоуправления не обращался.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Российская Федерация, , принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2007.

В 2008 году собственником было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.

Согласно рабочему проекту ОАО «Крымскрайгаз» 704-ГНВ-08, акту приемки законченного строительством объекта от 02.09.2008, согласованным ОАО «Крымскрайгаз», было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно экспертному заключению № 07-2022-Э-065 от 20.07.2022, по результатам осмотра и исследования установлено, что система отопления в требования строительных норм и правил не нарушают, конструктивные элементы сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения жилого дома и сетей инженерно-технического обеспечения соответствуют СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», не создают негативные последствия при эксплуатации жилого дома. Отключение радиаторов отопления в целях повышения благоустройства квартиры с использованием отопительного навесного котла заводского изготовления с герметичной камерой сгорания «Nova Florida» c воздуховодом правым верхним забором воздуха с учетом расхода газа бытовым внутренним газовым счетчиком G-4-T, при выполненной термоизоляции магистральных трубопроводов теплоснабжения, проходящих через указанную квартиру, не влияет на гидравлический баланс системы отопления всего жилого дома, перераспределение тепла в квартирах данного дома. Нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу, а также ухудшения общедомовых инженерных систем отопления по причине отключения отопительных регистров центральной системы отопления и использования автономного внутриквартирного отопления в применением отопительного котла.

Кроме этого, экспертом установлено, что перепланированная и переустроенная на первом этаже жилого МКД по адресу: соответствует всем требованиям, предъявленным СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», СП 54.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Несущие строительные конструкции квартиры, а также расположение объекта недвижимости не нарушает законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает права третьих лиц.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – , расположенную по адресу: , в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения в виде переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установки автономного отопления), а также в соответствии с проектом перепланировки и техническим паспортом, выполненным по состоянию на 18.03.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин