УИД: 77RS0010-02-2022-022960-08

№ 2-3721/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 г. адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3721/2023 по иску ... об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указывает, что истец и ответчик являются собственниками двух комнат жилой площадью 14,3 кв.м и 19,2 кв.м по ½ доле каждый в коммунальной квартире по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке заключить соглашение о размере доли по оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось. В связи с изложенным истец просит определить ему ½ долю по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной комнате в квартире, ответчику – ½ доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В абз.1 п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру.

Собственниками двух комнат жилой площадью 14,3 кв.м и 19,2 кв.м по ½ доле каждый в данной квартире являются ФИО1 и ФИО2

В обоснование своих доводов истец ссылался на то, что ответчик ФИО2, являясь собственником ½ доли комнат, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, сособственники не являются одной семьей, ведут разное хозяйство, и обратного суду не представлено, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом долей в праве собственности на указанные комнаты ФИО1 - ½ долю, ФИО2 – ½ долю.

С учетом указанных выше обстоятельств суд полагает заявленные истцом требования обоснованными с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

Оснований для удовлетворения требований истца об обязании ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения со сторонами, суд не усматривает, поскольку адрес Москвы «Жилищник адрес» не заявлено истцом в качестве ответчика, в силу чего к нему не могут быть предъявлены требования, а кроме того, прав или законных интересов истца не нарушало, функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) возложены на ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в соответствии с п.3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», и настоящее решение, которым суд определяет доли проживающих в жилом помещении лиц в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, после его вступления в законную силу является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашения удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнат №1 и №2 в квартире №31, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/2 – за ФИО1, 1/2 – за ФИО2.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года.