Дело № 2-1233/2025

УИД 42RS0035-01-2025-001679-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 15 декабря 2025 г.

Таштагольский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Тодышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является совместным собственником в квартире расположенной по адресу <адрес> ФИО2 За период владения с момента приобретения права с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время только ФИО1 вносит платежи и оплачивает долги за жилое помещение. С момента владения квартирой имеются препятствия по внесению платежей по коммунальным услугам в полном объеме, так как данные платежи зачисляются за текущие платежи образовавшейся задолженности в полном объеме за 2-их собственников. Соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей между-сособственниками не подписывалось. С момента фактического приобретения права с ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в распределительный центр коммунальных услуг с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче собственнику ? доли в квартире и другим сособственникам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Однако ответчик разъяснил, что заявление должно исходить от всех собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому на ФИО1, ФИО2 подлежат начисления пропорционально доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме - начисления, которые производятся согласно приборов учета или по тарифам и, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц: на ФИО1 подлежат начисления за ? доли оплату услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц в связи с отсутствием фактического проживания; на ФИО2 подлежат начисления за <данные изъяты> доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме - начисления, которые производятся согласно приборов учета или по тарифам и исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, в связи с фактическим проживанием. Обязать выдать ООО «Жилкомцентр», ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг (л.д.6-8).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.110).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Предоставил в суд письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «Жилкомцентр» не согласен с заявленными исковыми требованиями в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, основным видом экономической деятельности ООО «Жилкомцентр» является деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, к дополнительным относятся деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая, деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта, деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки, в том числе расчет начислений по ЖКУ. ООО «Жилкомцентр» ведет расчет начислений для ООО «ЭкоТек», ООО «Водоканал», ООО «ЭнергоТранзит». В настоящее время по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ открыт № на имя ФИО1 Начисление жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось по действующим приборам учета и передаваемым по ним показаниям. С ДД.ММ.ГГГГ начисление производится по нормативу, так как срок госповерки приборов истёк и у ООО «Жилкомцентр» нет данных о действующих приборах учета. Исполнителями коммунальных услуг являются: ООО «Водоканал», ООО «ЭнергоТранзит», ООО «ЭкоТэк». ООО «Жилкомцентр» в свою очередь, осуществляет расчет начислений за услуги ресурсоснабжающих организаций по договору (ООО «Водоканал» - ООО «Жилкомцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «ЭкоТек» - ООО «Жилкомцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ; ООО «ЭнергоТранзит» - ООО «Жилкомцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ). ООО «Жилкомцентр» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как только производит начисление за предоставленные услуги, а не осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг. Просит суд отказать в удовлетворении требований к ООО «Жилкомцентр» (л.д.58, 70, 96).

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

В ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не добываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-33).

Истец ФИО1 в данной квартире не проживает, имеет регистрацию по адресу: <адрес> что подтверждается копией паспорта (л.д.10).

Ответчик ФИО2 также не проживает в данной квартире, имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.35).

Согласно выписке ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» из № за жилое помещение по адресу: <адрес> имеются сведения об оплате за коммунальные услуги, а также сведения о задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 224,36 руб. (л.д.98-107).

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и фактически потребляемые коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данное разъяснение содержится в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определив порядок и размер участия в содержании жилого помещения и разделив № по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения ФИО1 в размере ? доли, и ФИО2 также в размере ? доли, исходя из их долей в праве пользования и проживания в жилом помещении.

В связи с чем, в удовлетворении остальной части требований ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг как указано в иске о начислении ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? долей отказать, поскольку по делу установлено, что стороны владеют спорным объектом недвижимости и на праве общей долевой собственности в размере ? доли за каждым, что следует из выписки о правах ЕГРН.

Кроме того, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу что, обязанность о разделе лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, должна быть возложена на обслуживающую организацию ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР», так как данная организация осуществляет формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, принимает платежи, а также выдает отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.

Разделить № по оплате коммунальных услуг в ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве пользования и проживания путем заключения отдельных договоров и оформления отдельных лицевых счетов на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, исходя из ее ? доли в праве пользования и проживания в жилом помещении и на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, исходя из ее ? доли в праве пользования и проживания в жилом помещении.

Обязать ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Судья А.Е. Гончалов