Дело № 2-2096/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес], ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации [Адрес], администрации города [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4
В обоснование заявленных требований указано, что истец с [ДД.ММ.ГГГГ]. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] вместе со своим мужем ФИО2, сыном ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., и дочерью ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.
В указанное помещение она была вселена как член семьи нанимателя [ФИО 1], которой жилое помещение предоставлено по договору социального найма от [ДД.ММ.ГГГГ]. на основании ордера от [ДД.ММ.ГГГГ]
[ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ]
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. лицевой счет переведен на ФИО1 с составом семьи из 4-х человек и она признана нанимателем.
С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: Обязать администрацию [Адрес] в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес] с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4.
От исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации истец отказалась, что подтверждается письменным отказом, о чем вынесено соответствующее определение ([ ... ]
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась? о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в сое отсутствие, в материалы дела представлен отзыв на иск [ ... ]
Представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в судебное заседание не явились? о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 67,5 кв.м, расположенную по адресу: [Адрес], являющейся собственностью [Адрес] и входящие в состав муниципальной казны [ ... ]
Указанная квартира была предоставлена по ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]
Договор социального найма был заключен с [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]
С [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] вместе со своим мужем ФИО2, сыном ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., и дочерью ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.
[ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. лицевой счет переведен на ФИО1 с составом семьи из 4-х человек и она признана нанимателем [ ... ]
Как следует из искового заявления, ордер на квартиру по адресу: [Адрес] утерян.
В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО1 отказано и рекомендовано обратиться в суд, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру (ответ на обращение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат включению в договор социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец и члены ее семьи на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья, что подтверждено справками о состоянии расчетов [ ... ]
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения с указанием членов ее семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес]
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес], ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.
Обязать администрацию [Адрес] в течение месяца со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве членов ее семьи: супруга ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., сына ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., и дочь ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Дубовская О.М.