Дело № 2-1135/2022

69RS0014-02-2022-001138-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Сигаевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управляющей компании «Завидово Дом», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях, обязывании Управляющей компании «Завидово Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управляющей компании «Завидово Дом», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях, обязывании Управляющей компании «Завидово Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивировала тем, что она проживает по адресу: <адрес>. Её доля в квартире составляет – 1/4, ФИО2 – 1/4, их мамы ФИО3 – 1/4. После смерти отца ФИО5, её брат ФИО2 и она приняли наследство в виде доли квартиры. Брат ФИО2, который в свою очередь не оплачивает денежные средства по коммунальным платежам, из-за этого накапливается долг. В связи с тем, что её брат проживает по неизвестному ей адресу, решить данный вопрос мирно не получается. Оплачивать его долги у неё нет возможности, поэтому она полагает, что имеет право разделить лицевые счета через суд. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ, ст.210, 249 ГК РФ, ст.154, 155. 157, 158 ЖК РФ просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1, в равных долях по всем затратам; обязать управляющую кампанию «Завидово Дом» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1, и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>; взыскать судебные расходы в размере 7000 руб. 00 коп..

Определением суда от 04.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Определением суда от 03.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, требования по иску поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Управляющей компании «Завидово Дом» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 передано в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлено регистрационное удостоверение от 05.07.1994 №863, согласно которому указанная выше квартира зарегистрирована по праву собственности за гражданами: ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО6.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от 16.08.2022 между ФИО9 и ФИО6, после заключения брака присвоена фамилия жене – Казачок.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, казачок Максим Вячеславович.

Согласно справки ООО УК «Завидово Дом» от 29.07.2022 задолженность по состоянию на 29.07.2022 за жилищные и коммунальные услуги отсутствует.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО5 следует, что в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились его дети ФИО2 и ФИО1.

Судом установлено, что ответчик ФИО13 не является собственником спорной квартиры, в удовлетворении иска в части по требованиям к нему надлежит отказать.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом ФИО1 подлежит выделу 3/8 доли в оплате, ФИО2 3/8 доли, ФИО3 1/4 доли.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для осуществления Управляющей компанией «Завидово Дом» начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> по отдельным платёжным документам согласно определённым долям, в удовлетворении иска в части по требованию об обязывании Управляющей компании «Завидово Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры надлежит отказать.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

П.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21 января 2016 г. разъяснено, что после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесённых в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным ст.166 ГПК РФ, ст.154 КАС РФ, ст.159 АПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённых лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованно завышенного размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации. Именно поэтому ч.1 ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Для установления критерия разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характера услуг, оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя и их размера представлены квитанции от 12.05.2022 на сумму 1000 руб. 00 коп., 2000 руб. 00 коп. и от 22.05.2022 на сумму 3500 руб. 00 коп..

С учётом принципа разумности, справедливости, сложности и характера спора, размера удовлетворённых исковых требований, взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 (семь тысяч) руб. 00 коп., в равных долях с каждого.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что истец освобождена от уплаты государственной пошлины, надлежит взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход муниципального образования Конаковский муниципальный район Тверской области государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.,, в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управляющей компании «Завидово Дом», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в равных долях, обязывании Управляющей компании «Завидово Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управляющей компанией «Завидово Дом» начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> по отдельным платёжным документам согласно определённым долям.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес> расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 (семь тысяч) руб. 00 коп., в равных долях с каждого.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> доход муниципального образования Конаковский муниципальный район Тверской области государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.,, в равных долях с каждого.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2022 года.

Председательствующий Е.В. Громова