Дело № 2-2-85/2023 12RS0014-02-2023-000092-07 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2023 г. пгт. Новый Торъял Республики Марий Эл
Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего - судьи Петрова С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоркиной С.А.,
с участием истца Романовой И.Ф., представителя истца Петровой Н.Г.,
представителя ответчиков Морозовой Л.И., Афанасьевой К.И., Афанасьевой Г.И., Афанасьевой И.И. Сарычевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой И.Ф. к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл, Морозовой Л.И., Афанасьевой К.И., Афанасьевой Г.И., Афанасьевой И.И. о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН записи о праве собственности на жилое помещение, включении в наследственную массу, признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Романова И.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл, Морозовой Л.И., Афанасьевой К.И., Афанасьевой Г.И., Афанасьевой И.И. о прекращении права собственности на жилое помещение, земельный участок, исключении сведений из ЕГРН записи о праве собственности на жилое помещение, земельный участок, включении в наследственную массу, признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, указывая в обоснование иска, что она является наследником по завещанию ее матери - Романовой М.А., умершей * г. * умер ее отец - Романов Ф.С. До дня смерти Романов Ф.С. был зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: *. После смерти Романова Ф.С. осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Ее мать - Романова М.А. на день смерти проживала совместно с Романовым Ф.С., фактически вступила в наследство, приняла его, данное имущество подлежит включению в наследственную массу. 30 мая 1994 г. Романовой М.А. составлено завещание, которым жилой дом и земельный участок она завещала Романовой И.Ф.
Просила с учетом уточнения исковых требований прекратить право общей долевой собственности Морозовой Л.И., Афанасьевой К.И., Афанасьевой Г.И., Афанасьевой И.И. на жилое помещение по адресу: *, исключить сведения из ЕГРН записи о праве собственности на жилое помещение, признать ее принявшей наследство после смерти Романовой М.А., включить в наследственную массу Романовой М.А. жилой дом и земельный участок, признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу: *, земельный участок, кадастровый номер *, адрес: *.
Истец Романова И.Ф. и представитель истца Петрова Н.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчиков Морозовой Л.И., Афанасьевой К.И., Афанасьевой Г.И., Афанасьевой И.И. Сарычева Е.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики Морозова Л.И., Афанасьева К.И., Афанасьева Г.И., Афанасьева И.И. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика - глава Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл Широбоков Н.И. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без участия представителя.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело без их участия.
Третье лицо - нотариус Новоторъяльского нотариального округа Гаевская С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело без ее участия.
Третье лицо Романов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2-75/2022, суд приходит к следующему.
В силу пункта 4 статьи 218, статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что *умер Романов Ф.С., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из наследственного дела Романова Ф.С. следует, что наследником имущества Романова Ф.С. является его супруга Романова М.А.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17 июня 1994 г. наследником имущества умершего Романова Ф.С. является жена - Романова М.А.
Истец Романова И.Ф. является дочерью Романова Ф.С. и Романовой М.А., что подтверждается свидетельством о рождении *
Согласно завещанию от 30 мая 1994 г. Романова М.А. завещала жилой дом с надворными постройками и земельным участком, площадью 0,33 га, своей дочери Ураковой (Романовой) И.Ф.
Согласно свидетельству о смерти Романова М.А. умерла *
К имуществу умершей Романовой М.А. нотариусом Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл заведено наследственное дело № 75/1996.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29 октября 1996 г. наследником имущества Романовой М.А. является дочь - Романова И.Ф.
В ходе судебного разбирательства достоверно по правилам статей 67 и 181 ГПК РФ установлено, что истец Романова И.Ф. является наследником после смерти Романовой М.А. Иных наследников, принявших наследство, у умершей Романовой М.А. не имеется.
Решением Советского районного суда Республики Марий Эл от 10 марта 2022 г. признаны за Афанасьевой И.И., Морозовой Л.И., Афанасьевой К.И., Афанасьевой Г.И. право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждой на жилое помещение по адресу: *.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Марий Эл от 24 ноября 2022 г. решение Советского районного суда Республики Марий Эл от 10 марта 2022 г. отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение: *, в порядке приватизации отказано.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Таким образом, решение суда по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего гражданского дела.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12 апреля 2023 г. следует, что правообладателями жилого дома по адресу: *, в общей долевой собственности, доля 1/4, являются: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как разъяснено в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценив указанные доказательства полно и всесторонне по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/4 доле каждой на спорное жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/4 доле каждой на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о признании принявшей наследство, включении в наследственную массу, признании право собственности на жилое помещение и земельный участок суд приходит к следующему.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1152, статья 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно справке администрации Староторъяльского сельского поселения Новоторъяльского района Республики Марий Эл в с. * за умершей 27 апреля 1996 г. ФИО5 числился жилой дом общей площадью 28 кв.м., сени, сарай, баня, расположенные на земельном участке 0,33 га.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16 октября 1992 г., выданному Староторъяльским сельским Советом народных депутатов ФИО6 от 5 октября 1992 г. № 1 предоставлен для развития личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,33 га, в бессрочное (постоянное) пользование.
Из похозяйственных книг Староторъяльского сельского Совета народных депутатов следует, что за период с 1991 г. по 1995 г. членами хозяйства (жилой дом до 28 кв.м., земельный участок 0,33 га) являлись ФИО6, ФИО5, ФИО7, с 1997 г. по 2001 г. ФИО7, которая с учета снята не была, с 2002 г. по 2006 г. ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО1, с 2009 г. по 2013 г. ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО1
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что наследник ФИО11 как наследник по завещанию фактически приняла наследство в виде жилого помещения по адресу: *, и земельного участка, находящегося под домом.
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).
В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; одного из документов, предусмотренных частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Материалами гражданского дела установлено, что ФИО11 обратилась в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, получив соответствующую выписку из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН от 22 мая 2023 г. в ЕГРН внесены сведения о земельном участке, кадастровый номер *, адрес: *, площадь * кв.м.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО11 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 жилого дома и земельного участка, признании принявшей наследство, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 (паспорт *) к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл (ОГРН *), ФИО2 (паспорт *), ФИО3 (паспорт *), ФИО4 (паспорт *), ФИО1 (паспорт *) о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН записи о праве собственности на жилое помещение, включении в наследственную массу, признании принявшей наследство, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/4 доле каждой на жилое помещение по адресу: *.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи:
- № *о регистрации права общей долевой собственности (1/4 доля в праве) от 30 июня 2022 г. ФИО2;
- № * о регистрации права общей долевой собственности (1/4 доля в праве) от 30 июня 2022 г. ФИО3;
- № * о регистрации права общей долевой собственности (1/4 доля в праве) от 30 июня 2022 г. ФИО4;
- № *о регистрации права общей долевой собственности (1/4 доля в праве) от 30 июня 2022 г. ФИО1 на жилое помещение по адресу: *.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО11 после смерти ФИО5, умершей *.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей * г., жилое помещение по адресу: *, земельный участок, кадастровый номер *, адрес: *, площадь *кв.м.
Признать за ФИО11 право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО5, умершей * г., на жилое помещение, назначение: жилое, площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенное по адресу: *.
Признать за ФИО12 * право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО12 *, умершей * на земельный участок, кадастровый номер *, адрес: * площадь * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Ю. Петров
Решение в окончательной форме принято 7 июня 2023 г.