РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года город Москва

Решение в окончательной форме составлено 20 марта 2026 г.

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при помощнике Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11499/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить истцу и ответчику по ½ доле в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии за квартиру, расположенную по адресу: *, взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 27.04.2022 по 08.07.2025 в размере 70 386 руб. 83 коп., что составляет половину суммы понесенных им расходов на оплату ЖКУ. Иск мотивирован тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: *, по ½ доли в праве собственности каждый, при этом расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате электроэнергии истец несет единолично, во внесудебном порядке стороны не договорились о порядке оплаты данных услуг.

Определением Железнодорожного районного суда г. Читы от 14.04.2025 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Щербинский районный суд города Москвы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 12, частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1, 5, 6, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: *, по ½ доли в праве собственности каждый.

Как указывает истец, в период с 01.07.2023 по февраль 2025 г. им понесены расходы на оплату коммунальных услуг по адресу: * по отоплению и горячему водоснабжению на сумму 43 257,14 руб.; за период с 27.04.2022 по 26.06.2023 и с февраля по июль 2025 г. истцом также оплачены аналогичные услуги на общую сумму 40 288,06 руб., в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 70 386,83 руб. ((50 242,80+40 288,06)/2). Во внесудебном порядке стороны не договорились о порядке оплаты данных услуг.

Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом и суммой заявленной к взысканию компенсации расходов на оплату коммунальных услуг с ответчика, поскольку согласно ответу ТСЖ «Магистраль» на запрос суда за период с апреля 2022 г. по июль 2025 г. по данному жилому помещению за услуги: вывоз ТКО, ГВС при содержании ОДН, капительный ремонт, содержание и текущий ремонт, ХВС при содержании ОДН, электроэнергия при содержании ОДН, начислено с учетом перерасчета 114 203,28 руб., таким образом, ½ доля от начисленных за спорный период коммунальных платежей составляет 57 101,64 руб. Из данного ответа на запрос также следует, что оплата коммунальных услуг по вышеуказанному адресу производилась истцом ФИО1

Таким образом, требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 57 101,64 руб.

Разрешая требования истца в части определения порядка оплаты и разделения оплаты по счетам за коммунальные услуги, суд полагает их подлежащими удовлетворению с учетом установления режима долевой собственности между сторонами, соразмерно их долям – по ½ доле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: * соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, а именно:

ФИО1 в размере 1/2 от общей суммы платежей;

ФИО2 в размере 1/2 от общей суммы платежей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу ФИО1 (паспорт *) расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 27.04.2022 по 08.07.2025 в размере 57 101,64 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья О.В. Хохлова