№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре Нам ФИО5 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести ограждение, строение,-
УСТАНОВИЛ
Истец, уточнив исковые требования обратился в суд с иском к ответчику просит обязать ответчика осуществить перенос существующего ограждения в соответствие с местоположением смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № по ЕГРН, согласно следующим координатам
Координаты характерных точек существующего ограждения
Координаты характерных точек смежной границы по ЕГРН для переноса ограждения
Обозначение характерной точки
КоординатаX
Координата Y
Обозначение характерной точки
Координат а X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ответчика перенести сарай (строение 2 чертеж №.1.), хозяйственное строение (строение 1 чертеж №.1.), беседку на расстояние один метр от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №
В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение месяца со дня вступления в законную силу, предоставить право истцу самостоятельно совершить действия по сносу данного забора, строений с взысканием с ответчика необходимых расходов.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 804 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. В границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020239:87 расположен жилой дом с кадастровым номером №, также принадлежащий истцу на праве собственности. ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером № Со стороны ответчика имеется запользование земельного участка истицы.
Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Забор, установленный ответчиком в границах земельного участка с кадастровым номером № препятствует обслуживанию жилого дома, принадлежащего истцу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился извещен.
Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, требования поддержала
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:…восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 804 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В границах земельного участка с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности.
ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020239:86.
Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков отказано.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
По гражданскому делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», из выводов которой следует, что в результате проведенного обследования, анализа сведений ЕГРН и с учетом обстоятельств, установленных Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выявлено запользование земельного участка Истца с кадастровым номером № со стороны земельного участка Ответчика с кадастровым номером № (см. чертежи №.1, №.2). Площадь запользования 31 кв.м, ширина - от 0,3 м до 1,2 м. В таблице № приведены координаты характерных точек запользованной области.
Данное запользование выражено в виде несоответствия смежного ограждения смежной границе по ЕГРН. Для устранения выявленного запользования, с учетом возможности обслуживания жилого дома Истца, необходимо осуществить перенос существующего ограждения в соответствие с
Координаты характерных точек существующего ограждения
Координаты характерных точек смежной границы по ЕГРН, для переноса ограждения
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Хозяйственное строение, находящееся в пользовании ФИО2 (обозначено «строение 2» на чертеже №.1), не соответствует требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 и п.6.7 СП 53.13330.2019, так как расположено на расстоянии менее 1 м от смежной границы земельных участков сторон по делу (должно быть расположено на расстоянии не менее 1 м от границы).
Устранить данное нарушение возможно следующими способами:
- путем переноса хозяйственного строения Ответчика на расстояние не менее 1 м от смежной границы земельных участков сторон по делу по ЕГРН (при наличии технической возможности и возможности использования строения по назначению после его переноса);
- или путем демонтажа хозяйственного строения Ответчика (в случае отсутствия технической возможности и наличия неразрывной связи конструктивных элементов с основанием).
Суд, оценивая заключение экспертизы не находит оснований не доверять заключению экспертов.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, который пояснил, что знает истца и ответчика, являются соседями, между участками истца и ответчика есть сетка рабица и столбы, забор стоит больше 10 лет. Забор стоял так еще до покупки сторонами этих участков -ФИО2 проживают на 10 лет больше, забор поставил еще ФИО4 -Заборы не сдвигались, столбы также не сдвигались, они стоят с 1956 года - землеустроительные работы проводятся в СНТ и в настоящее время участки стоят на кадастровом учете. ФИО2 и ФИО1 покупали участки с забором в таком же виде, как он стоит и в настоящее время.
Суд оценивая показания свидетеля не находит оснований не доверять данным показаниям, однако к данным показаниям суд относится критически, поскольку свидетель не является землеустроителем и он не может с достоверностью знать где должен проходить забор между участками, учитывая, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ реестровая ошибка при постановке земельных участков истца и ответчика на кадастровый учет не выявлена.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку имеется запользование земельным участком со стороны ответчика, границы запользования определены заключением экспертизы, суд удовлетворяет требования истца и обязывает ФИО2 осуществить перенос ограждения сетки рабицы между участками № и № по следующим координатам:
Координаты характерных точек существующего ограждения
Координаты характерных точек смежной границы по ЕГРН, для переноса ограждения
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
4
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Путем переноса сарая строение № хозяйственное строение «1 беседку на расстояние один метр от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Обязать ФИО2 осуществить перенос ограждения сетки рабицы между участками № по следующим координатам:
Координаты характерных точек существующего ограждения
Координаты характерных точек смежной границы по ЕГРН, для переноса ограждения
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
Обозначение характерной точки
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Перенести сарай строение № хозяйственное строение беседку на расстояние один метр от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № в срок 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца. Председательствующий судья Е.А. Звягинцева