УИД 74RS0028-01-2023-000398-48

дело №2-817/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Копейска Михайловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора участия в долевом строительстве от 27 ноября 2014 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13 апреля 2015 года и акта приема-передачи от 13 мая 2015 года является собственником указанной квартиры. В квартире с 18 ноября 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 05 декабря 2022 года фактически в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик является его сыном, ведет аморальный образ жизни, фактическое место жительства его не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебная повестка возвращена в суд, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Курилова А.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от 27 ноября 2014 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13 апреля 2015 года, акта приема-передачи от 13 мая 2015 года является собственником квартиры, общей площадью 32,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области от 17 февраля 2023 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с 18 ноября 2016 года.

Истец ФИО1, свидетель Т.Н.А. в судебном заседании пояснили, что ответчик является их сыном, в спорной квартире не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, оплату коммунальных услуг не производил, отбывал наказание в местах лишения свободы. Семейные отношения с сыном не поддерживают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года.