31RS0021-01-2024-001222-08 №2-118/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 24 февраля 2025 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Волошиной Н.В.,
в отсутствие истца ФИО1, ее представителя ФИО7, ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представителя третьего лица Управления Казачанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, третьего лица
ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, производственный кооператив <данные изъяты>» передал ей на состав семьи из пяти человек квартиру, состоящую из 1/2 доли жилого дома, общей площадью 75,7 кв.м., по адресу: <адрес>. В виду того, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан имеются не точные данные недвижимого имущества, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости она возможности не имеет. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО18 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требованиями ФИО14 они не возражают.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и представитель третьего лица Управления Казачанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом повестками суда, причина не явки суду не известна. Возражений относительно заявленных требований от них не поступало.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО14 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность передачи ему в собственность спорного недвижимого имущества.
Судом установлено, что на основании собрания рабочих <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать квартиру квартиросъемщику ФИО14, принадлежащую <данные изъяты> с 50% скидкой стоимости 1% за каждый отработанный год в данном хозяйстве. Актом комиссии <данные изъяты> определена балансовая стоимость двухквартирного жилого дома, помещения, передаваемого ФИО14, в том числе скидкой по коллективному договору, и составила 20386 рублей.
Согласно договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ производственным кооперативом <данные изъяты>» ФИО14 на состав семьи из пяти человек была передана в собственность квартира, общей площадью 75,7 кв.м., жилой - 42,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договора, продавец продает в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи 5 человек, совокупного трудового стажа 6 -6% лет; покупатель оплачивает разницу между продажной ценой квартиры и стоимостью эквивалентной бесплатно продаваемой площади в сумме 20386 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО14 был заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из 1/2 доли жилого дома, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе, жилой – 42,9 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Казачанского сельского Совета народных депутатов Старооскольского района. Состав семь, на который передавалась указанная квартира состоял из: муж – ФИО5, дочь - ФИО15, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4 Факт передачи в собственность ФИО2 спорной доли жилого дома подтверждается также накладной № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 267 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20386 рублей. Сведений о том, что указанный договор был, расторгнут или признан недействительным, у суда не имеется.
Как следует из выписки из домовой книги <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие со справкой управления Казачанской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 168,31 кв.м. по адресу: <адрес> по 1/2 доле принадлежит ФИО17 (договор купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ). В спорном жилом доме (доле) зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно последних учетных данных, домовладение по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеет общую площадь 168,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано на имя ФИО17 ФИО17 на праве собственности принадлежит также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., что следует из справки Управления Казачанской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, жилой дом фактически состоит из отдельных изолированных частей жилого дома.
Земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено жилой дом был предоставлен в собственность ФИО14 на основании свидетельства о праве собственности на землю, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Казачанского сельского совета Старооскольского района Белгородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента передачи спорного 1/2 доли домовладения и по настоящее время истец владеет и пользуются указанным жилым помещением, регулярно оплачивает все предусмотренные законом платежи за пользование им, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, что подтверждается материалами гражданского дела.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО14 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество, признать обоснованным.
Признать за ФИО14, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 168,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 04 марта 2025 года.
Судья И.А. Алтунина