Решение по делу № 2-2362/2025 от 09.09.2025 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-2362/2025

73RS0025-02-2025-000387-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 02 сентября 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мироновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Полесье», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Полесье» о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №...., расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что он владеет спорным земельным участком с 2005 года. Указанный земельный участок принадлежал ФИО2, которая в 2005 году уехала на постоянное место жительства в <...>. После её уезда истец, известив правление с/т «Полесье», начал использовать земельный участок для садоводства и огородничества. Владение истец осуществляет непрерывно с 2005 года, имущество никогда не выбывало из его владения, при этом действует добросовестно и открыто. С 2019 года он оплачивает членские взносы за данный участок. В течении всего срока владения спорным участком претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №...., расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель- ФИО3 в судебное заседание не явились, от последней в суд представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Представитель ответчика СНТ «Полесье»- председатель СНТ «Полесье» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО1 является членом СНТ «Полесье», в его собственности имеется земельный участок №....

В СНТ «Полесье» спорный земельный участок до 2000 года принадлежал ФИО2, которая переехала на постоянное место жительства за пределы <...>. С 2005 года ФИО2 в СНТ «Полесье» не появлялись, земельный участок не возделывался, членские взносы никто не платил. Таким образом испрашиваемый земельный участок СНТ «Полесье» считало фактически «брошенным».

С 2005 года указанным земельным участком стал пользоваться ФИО1, уведомив об этом правление СНТ. За время его владения прав на данный земельный участок никто не заявлял. Строения на участке отсутствуют.

Представитель третьего лица Администрации Муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области - Глава ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в представленном заявлении возражений относительно исковых требований не представила, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п.2, п.3 ст.218 Земельного кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из искового заявления усматривается, что истцом по делу является ФИО1, <...> г.р., уроженец <...> и житель <...>.

Согласно данным из выписки из ЕГРН от 11.08.2025 земельный участок, расположенный по адресу: <...>, поставлен на кадастровый учет 02.12.2004 и ему присвоен кадастровый №.....

Согласно сведениям №.... от 27.08.2025, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым №.....

Из представленных данных Администрацией МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области от 19.08.2025 следует, что документы, на основании которых ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок с кадастровым №.... отсутствуют.

Председателем СНТ «Полесье» ФИО4 представлены сведения о том, что– ФИО1 является членом СНТ «Полесье», в его собственности имеется земельный участок №.....

В СНТ «Полесье» спорный земельный участок до 2000 года принадлежал ФИО2, которая переехала на постоянное место жительства за пределы Ульяновской области. С 2005 года ФИО2 в СНТ «Полесье» не появлялись, земельный участок не возделывался, членские взносы никто не платил. Таким образом испрашиваемый земельный участок СНТ «Полесье» считало фактически «брошенным».

Таким образом, бесспорно установлено, что с 2005 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает огород, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, доводы о том, что истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, обрабатывает спорный земельный участок с 2005 года находит свое подтверждение.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий бывших владельцев и других лиц к истцу не выдвигались, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно владеет имуществом, в связи с чем, требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Полесье», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> г.р. право собственности на земельный участок, с кадастровым №...., расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Калянова

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.