Дело № 2-9667/2022

УИД 35RS0010-01-2022-013093-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

18 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Департамент городского хозяйства администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре муниципальной собственности города Вологды. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые длительное время в нем не проживают. 04.05.2022 года Вологодским городским судом вынесено заочное решение по делу № о возложении на ФИО1 обязанности обеспечить доступ в жилое помещение управляющей компании к общему имуществу дома для производства работ по восстановлению системы горячего водоснабжения на инженерных сетях, проходящих в санузле жилого помещения. До настоящего времени доступ в жилое помещение не обеспечен, что существенно ухудшает положение соседей, жилые помещения которых расположены по общему стояку квартиры. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 207 630 рублей 74 копейки.

Ссылаясь на добровольный выезд ответчиков из жилого помещения, просили признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского хозяйства администрации города Вологды не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «ЖСИ-Звезда» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не погашается. Решение суда не исполняется, так как приставы не могут найти ответчиков. В квартире никто не проживает.

Суд, заслушав представителя третьего лица, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из копии лицевого счета ООО «Управляющая компания «ЖСИ-Звезда» от 17.10.2022 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

В соответствии с соглашением к договору социального найма от 24.06.2014 года ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения.

04.05.2022 года Вологодским городским судом вынесено заочное решение по делу № о возложении на ФИО1 обязанности обеспечить доступ в жилое помещение управляющей компании к общему имуществу дома для производства работ по восстановлению системы горячего водоснабжения на инженерных сетях, проходящих в санузле жилого помещения.

На основании вышеуказанного решения суда 14.07.2022 года возбуждено исполнительное производство №.

В соответствии с ответом Департамента городского хозяйства администрации города Вологды № от 13.10.2022 года по состоянию на 12.10.2022 года задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 1 806 рублей 96 копеек.

Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актами от 28.02.2022 года, от 31.03.2022 года, от 30.04.2022 года, от 31.05.2022 года, от 30.06.2022 года, от 29.07.2022 года, от 31.08.2022 года.

Анализ представленных доказательств, свидетельствует о том, что ответчики добровольно выбыли из жилого помещения на другое постоянное место жительства и тем самым прекратили право пользования им, не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает правомерным признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд не находит, считая это требование излишне заявленным, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

подпись

Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.10.2022 года.