дело №2-220/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 г. п. Лиман
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Аранова И.О.,
при секретаре судебного заседания: Альджановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Лиманского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Лиманского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что в службе судебных приставов находятся на исполнении материалы исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденного на основании исполнительных документов: взыскатель МИФНС №6 по Астраханской области, предмет исполнения- задолженность по платежам в сумме 10605,41 руб., взыскатель ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие», предмет исполнения- задолженность по кредитным платежам в сумме 2600251,78 коп. Требования исполнительного документа до настоящего времени должником не исполнены. Денежных средств в банках на счетах ответчика не имеется. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что ФИО2 является собственником здания(КН №) и земельного участка(КН №), расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка(КН №), расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, истец просит обратить взыскание на имущество должника: здание(КН № и земельный участок(КН №), расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок(КН №), расположенный по адресу: <адрес>.
Судебный пристав-исполнитель Лиманского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представители третьего лица ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие», Росреестра в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела в производстве Лиманского РОСП УФССП по <адрес> находятся на исполнении материалы исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденного на основании исполнительных документов: взыскатель МИФНС №6 по Астраханской области, предмет исполнения- задолженность по платежам в сумме 10605,41 руб., взыскатель ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие», предмет исполнения- задолженность по кредитным платежам в сумме 2600251,78 коп.
От добровольного исполнения судебных актов должник уклоняется, в ходе исполнительного производства было установлено отсутствие у должника денежных средств для исполнения обязательства.
Как следует из выписки из ЕГРН правообладателю ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с КН № по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4а; нежилое здание с КН № по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4а; земельный участок с КН № по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4; ? доля земельного участка с КН № по адресу: <адрес>; 1/5 доля земельного участка с КН № по адресу: <адрес>; 1/4 доля жилого дома с КН № по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом=исполнителем Лиманского РОСП составлен акт о наложении ареста (описи имущества) объектов недвижимости: здание(КН №) и земельный участок(КН №), расположенные по адресу: <адрес>, пер.Проездной,<адрес>, земельный участок(КН №), расположенный по адресу: <адрес>, пер.Проездной,<адрес>.
В соответствии со ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.
В соответствии со ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ч. 1 ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Статья 446 ГПК РФ, содержит исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится.
Имеющееся у ФИО2 нежилое здание по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4а, не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, поскольку является нежилым.
У ФИО2 имеется в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля.
Согласно сообщению администрации МО «Сельское поселение Олинский сельсовет Лиманского муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4 строений не имеется, по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4а расположен магазин.
В соответствии с положениями ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).
В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и соответственно соразмерности взыскания будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
Факт длительного неисполнения ответчиком (должником) в добровольном порядке решения суда, по которому был выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство и отсутствие у должника П. денежных средств, в размере, достаточном для погашения задолженности, установлен.
На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику жилой дом и земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лиманского РОСП УФССП России по Астраханской области к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по обязательствам его собственника.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход Муниципального образования «Лиманский муниципальный район Астраханской области» в сумме 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск судебного пристава-исполнителя Лиманского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО1 - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 следующее недвижимое имущество: земельный участок с КН № по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4а; нежилое здание с КН № по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4а; земельный участок с КН № по адресу: <адрес> с.<адрес>Проездной,4.
Взыскать с ФИО2 в доход Муниципального образования «Лиманский муниципальный район <адрес>» госпошлину в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Судья: п/п.
Копия верна: И.О. Аранов