Решение по делу № 2-310/2023 от 31.01.2023 | Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело №2-310/2023

УИД: 54RS0007-01-2022-005759-15

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года

г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи: Поздняковой А.В.,

При секретаре Ли Д.А.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что жилой дом, по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 совместно с ФИО1 (дочь), ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын) в 1974 году на основании Ордера № от /дата/.

ФИО2 умер, ФИО5 снят с регистрационного учета и проживает по другому адресу, таким образом в вышеуказанном жилом доме истец проживает и зарегистрирована совместно с матерью - ФИО3, сыном - ФИО3 и братом - ФИО4.

Истица решила воспользоваться предоставленным Законом РФ от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения - жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в собственность. Совместно проживающие с истцом члены семьи не возражают против оформления жилого дома в собственность, от своего права на приватизацию в отношении спорного жилого дома отказываются.

Для реализации своего права истец обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» <адрес>, где отказали в связи с тем, что необходимо заключить и предоставить Договор социального найма жилого помещения. По этому вопросу обратилась в <адрес>.

В процессе рассмотрения заявления «о заключении договора социального найма на жилое помещение» в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее:

1. на основании ордера от /дата/ №, выданного Октябрьским РИКом <адрес>, отцу - ФИО2 представлено право на вселение в жилое помещение в виде индивидуального жилого дома, состоящего из 4 комнат жилой площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

2. в качестве документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства, представлена выписка из домовой книги, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят 4 человека;

3. в сведениях о характеристиках объекта недвижимости, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, данное жилое помещение значится в разделе жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 56,1 кв.м.;

4. согласно информации реестра муниципального имущества, МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ № жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что в представленных документах имеются противоречивые сведения, устранить которые не представляется возможным, у администрации района отсутствуют законные основания для заключения Договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом приватизировать вышеуказанный жилой дом в административном порядке не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд представителя, который исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что жилой дом, по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 совместно с ФИО1 (дочь), ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын) в 1974 году на основании Ордера № от /дата/.

В процессе рассмотрения заявления «о заключении договора социального найма на жилое помещение» в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что на основании ордера от /дата/ №, выданного Октябрьским РИКом <адрес>, отцу - ФИО2 представлено право на вселение в жилое помещение в виде индивидуального жилого дома, состоящего из 4 комнат жилой площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

В качестве документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства, представлена выписка из домовой книги, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят 4 человека.

В сведениях о характеристиках объекта недвижимости, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, данное жилое помещение значится в разделе жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 56,1 кв.м.;

Согласно информации реестра муниципального имущества, МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ № жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

Таким образом, в связи с тем, что в представленных документах имеются противоречивые сведения, устранить которые не представляется возможным, у администрации района отсутствовали законные основания для заключения Договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от /дата/ № «О приватизации жилищного фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые все ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.