77RS0023-02-2022-012557-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам с настоящими требованиями.

В обоснование требований иска указал, что согласно договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 17.11.2018г., и выписки из ЕГРН Росреестра № 77:09:0005011:2018-77/009/2018-4 от 27.11.2018г., истец является собственником комнаты №3, расположенной по адресу: адрес. Данная комната ранее принадлежала ранее матери истца- фио.

Жилое помещение состоит из одной комнаты жилой площадью 19 кв.м., общей площадью 27,8 кв.адрес истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: фио. В 2011 и 2014 г.г. в данной квартире зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, третья жена дедушки, и ее родственники, которые фактически в жилое помещение не вселялись, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, бремя содержания за жилое помещение не несут.

Таким образом, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики и третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица по представленным доказательствам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит комната № 3, расположенная по адресу: адрес, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 03.04.2010 г. (л.д. 9).

Основанием перехода права собственности к истцу на указанную комнату возникло на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 17.11.2018 г., заключенного между ФИО1 и фио

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги по адресу: адрес, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 (истец), фио (мать истца), ФИО2, ФИО3, ФИО4.

По утверждению истца, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в квартире не имеют, ответчики на протяжении длительного периода времени проживают по иному адресу, в настоящее время членами семьи не являются.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, возражений по иску не приведено.

В материалы дела истцом представлен акт о непроживании физического лица в жилом помещении адрес от 17.10.2020 г., подписанный фио, фио, фио, фио, фио, согласно которого в результате осмотра установлено следующее: ФИО2 выехала из указанного жилого помещения в мае 2019 г., вывезла свои вещи. Оплату ЖКУ не производила. В настоящее время проживание в адрес. (л.д. 67).

Повторный акт о непроживании физического лица в жилом помещении адрес, подписанный фио, фио, фио, фио, фио, составлен 11.12.2022 г.

Согласно телефонограммы от 12.12.2022 г., составленной секретарем судебного заседания фио, в ходе телефонного разговора с ответчиком ФИО2 было установлено, что ответчик ФИО2 фактически проживает по адресу: адрес.

В судебном заседании была допрошена свидетель фио, которая пояснила суду, что приходится истцу соседкой в коммунальной квартире, в первой комнате собственник фио, второй собственник свидетель, в третьей истец. В третьей комнате в настоящее время проживает представитель истца, мать истца. Свидетель проживает в комнате с 2003 года. Ответчик ФИО2 выехала из комнаты добровольно, еще до смерти дедушки истца ФИО5.

Свидетель фио пояснила суду, что истец приходится ей двоюродным внуком. Коммунальные платежи оплачивает истец, ответчик фио выехала добровольно, ответчики ФИО3, ФИО4 в комнату никогда не вселялись.

Суд принимает показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела и представленным доказательствам.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец и ответчики не состоят в семейных отношения, в комнате ответчики постоянно не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, их вещей в квартире нет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчики не исполняет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ему квартирой.

Принимая решение о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчики должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного места жительства, а квартира по адресу: адрес, как установлено судом, для ответчиков местом жительства не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков утрачено право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по приведенному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № 3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.