РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (адрес). На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ФИО2 и ФИО2 После приобретения квартиры ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета, а ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Ответчик с момента приобретения истцом квартиры в собственность в ней не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений по пользованию квартиры между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Кроме того, истец также нечет расходы по содержанию квартиры из расчета зарегистрированных в ней лиц, включая ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был надлежаще извещен, в суд направила заявление о рассмотрении в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещался по адресу регистрации в г. Нефтеюганске.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно справке от (дата) №, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Как следует из обстоятельств дела, ответчик зарегистрирован в квартире истца, однако в ней не проживает, вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных отношений с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеет, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, то суд признает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес) (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья И.Н. Заремба