66RS0051-01-2022-002386-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область «07» февраля 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Комарницкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2023 по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований указали что, истцу на праве 1/5 долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом доме зарегистрированы члены его семьи и собственники 1/5 долей указанного жилого дома: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме членов семьи в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал обязательство о выписке с адреса в <адрес>, но свое обязательство до настоящего времени не выполнил. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру бывшим собственником ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания: <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владении истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время ответчик уже длительное время, более семи лет не проживает в указанном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

В исковом заявлении просит суд: признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета принято к производству судом.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО4 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещенные направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, направленной по адресу регистрации и по известному месту фактического жительства, в суд не явился, судебные извещения ФИО3 возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения», что в силу положений ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, п. 63, п. 64 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», относится к надлежащему извещению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ответчик ФИО3 челном семьи истцов не является и ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в вышеуказанный дом предыдущим собственником. В настоящее время ответчик длительное время не проживает по адресу своей регистрации (более семи лет), добровольно выехал из вышеуказанного дома. При этом ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал обязательство о выписке из вышеуказанного дома. Однако, до настоящего времени свое обязательство не выполнил. Ответчик фактически проживает в <адрес> в <адрес>. Личных вещей в доме истцов нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истцов, как собственников, а именно право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Регистрация ответчика является формальной.

Доказательств того, что между ответчиками и собственниками жилого помещения заключен договор пользования жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи собственника, сохранения права пользования квартирой по каким-либо иным основаниям.

Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, отсутствуют. Соответственно, ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, несвязанных с владением и пользованием спорным жильем, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

Таким образом, в силу указанных выше положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиком ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истец ФИО1 при подаче иска в суд оплатили государственную пошлину в размере 400 руб., что подтверждается чек-ордером от 09.09.2022 года. Понесенные истцом судебные расходы в размере 400 руб., на основании положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком в его пользу.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 400 руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова