Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.
РЕШЕНИЕ Дело № 2-1322/2023
УИД:66RS0028-01-2023-001648-27
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,
представителя истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Ирбитская» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным выдела земельного участка, признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма Ирбитская» (ООО «Агрофирма «Ирбитская») обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав исковые требования следующим.
ООО «Агрофирма «Ирбитская» является одним из владельцев доли в праве собственности на единое землепользование – земельный участок с кадастровым номером № (земли граждан АО «Мостовское») и основным землепользователем на данном земельном участке. 14.08.2023 истцу стало известно, что кадастровым инженером ФИО4 осуществлен выдел земельного участка землепользования № в счет земельных долей ФИО2, имеющего свидетельство на земельную долю серия № от 26.12.1996 (размер доли 10,22 га), ФИО3, имеющей свидетельство на земельную долю серия № от 26.12.1996 (размер доли 10,22 га), в результате выдела образован земельный участок кадастровый № площадью 21,37 га., поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за ответчиками. Истец считает, что выдел земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет, с регистрацией права собственности, осуществлены с грубыми нарушениями действующего законодательства, а именно в нарушение ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 13,13.1 ФЗ от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» произведен выдел земельного участка без извещения о выделе других участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет земельных долей ответчиков ФИО2 и ФИО3, кадастровым инженером размер и местоположение границ вышеуказанного земельного участка, выделяемого в счет земельной доли не согласованы, не обеспечены извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка другим участникам долевой собственности или публикации в средствах массовой информации в отношении выдела земельного участка. Закон не предусматривает возможности выдела земельной доли, получившей статус невостребованной земельной доли. Регистрационные действия по выделу в натуре земельной доли не могли быть осуществлены, поскольку данные доли включены в список невостребованных земельных долей и не исключены из этого списка решением суда. Земельный участок выделен без учета фактического землепользования другими дольщиками землями, приходящимися на оспариваемый выдел, что нарушает права остальных участников долевой собственности на единое землепользование. Данная площадь обрабатывается ООО «Агрофирма «Ирбитская», что подтверждается сведениями из Единой федеральной информационной системы земель сельскохозяйственного назначения, планами полевых работ по Стриганскому отделению, картограммой содержания обменного калия в почвах хозяйства ООО «Агрофирма «Ирбитская» отделение Стриганское, разработанной Центром агрохимической службы «Свердловский» в 2006 году, картой схемой земельных участков хозяйства «ООО «Агрофирма «Ирбитская», Стриганское отделение», разработанной ФГБУ ГЦАС «Свердловский» в 2017 году, лимитно-заборными картами, путевыми листами. Сведения о площади поля вносятся ООО «Агрофирма «Ирбитская» в отчет «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур» (форма № 29-СХ). Оспариваемым выделом М-выми захвачены товарно-материальные ценности ООО «Агрофирма «Ирбитская» в виде вложений в почвы и урожая, подлежащего сбору. Использование земельного участка ответчиками в целях сельскохозяйственного назначения никогда не производилось. Кадастровым инженером нарушена процедура выдела земельного участка с кадастровым №, в связи с чем выдел является незаконным. Просили признать незаконным выдел из единого землепользования № земельного участка с кадастровым номером №, признать отсутствующим право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок кадастровый №, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке кадастровый №, площадью 213718 кв.м., местоположение Свердловская область, Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнил, что после ознакомления с извещением о проведении собрания о голосовании местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО6 истцом Агрофирмой были поданы письменные возражения, что намеченный к выделу участок используется Агрофирмой, граничит с земельным участком № принадлежащим истцу. Агрофирма является сельскохозяйственной организацией, использующей в целях с/х производства общий земельный участок. Длительное время шли согласования относительно местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли ФИО6., после урегулирования вопроса, возражения были отозваны Агрофирмой Ирбитская в отношении определения местоположения границ участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО6. Извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельных долей ФИО2 и ФИО3 не было опубликовано, кадастровым инженером размер и местоположение границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей ответчиков М-вых не было согласовано, межевой план на ознакомление не был представлен, чем нарушены права Агрофирмы «Ирбитской» являющейся землепользователем данного земельного участка на протяжении более 15 лет.
Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, пояснили, что отмежёванный земельный участок является многоконтурным, состоит из 11 частей, два из которых использовали под покос, остальные части земельных участков использовались Агрофирмой «Ирбитской» и другими землепользователями. Они согласовывали с Агрофирмой местоположение намеченного к выделу своего земельного участка, доказательств нет.
Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что ФИО6 обратилась к нему по вопросу выдела принадлежащих ей земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, была заказчиком работ, в том числе и по выделу земельного участка в счет земельных долей ответчиков. Им были подготовлены проекты межевания, опубликовано извещение о согласовании границ выделяемого земельного участка. Агрофирма Ирбитская подала возражения, в том числе по выделу земельного участка в счет долей ответчиков М-вых. Знает, что М-вы обращались в Агрофирму, около года решали вопрос местонахождения земельного участка намеченного к выделу. Агроном Агрофирмы разрешила ФИО2 и ФИО3 оформить 11 частей, он составил проект межевания, Агрофирма сняла запрет, поставил земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировал право собственности. Доказательств поступления возражений и снятия возражений относительно намеченных к выделу земельных долей ответчиков, нет. На местность при проведении кадастровых работ по выделу земельного участка не выходил.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным и с согласия сторон рассмотрел дело в отсутствии представителей третьих лиц Управления Росреестра, администрации Ирбитского муниципального образования, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не просивших об отложении судебного заседания и не предоставивших доказательств уважительности неявки в суд.
Кроме того, стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что также указано в подпункте 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При этом должно быть обеспечено соблюдение определенных требований, направленных не только на обеспечение интересов любого участника долевой собственности, но и на реализацию статей 19,35,45,46 Конституции Российской Федерации.
Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).
Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (пункт 1 статьи 1 Закона ).
Статьей 13 Закона № 101-ФЗ закрепляются право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2-4).
Той же статьей (пункты 5-6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9) ; участникам долевой собственности направляется или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков в случае утверждения проекта межевания решением общего собрания участников долевой собственности (пункт 7), требования к которому изложены в пункте 8, или извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в случае утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 10), требования к которому изложены в пункте 11 ; возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).
В соответствии с пунктами 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости, согласования: проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания, земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Судом по делу установлено следующее.
Акционерному обществу «Мостовское» на основании постановления главы администрации Ирбитского района от 21.04.1993 № 122 в 1993 году были переданы земельные угодья общей площадью 13925 га, выбрана форма собственности коллективно-совместная, с определением размера доли каждого собственника в размере 10,22 га. (л.д.5).
ФИО3 и ФИО2 26.12.1996 года выданы свидетельства на право собственности на землю соответственно №, № 26.12.1996 в праве общей совместной собственности на земельную долю в размере 10,22 га. каждому по адресу АО «Мостовское» (л.д.168,169).
Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости по адресу Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» расположен земельный участок кадастровый № (единое землепользование), площадью 52968912 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, одним из участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № является истец ООО «Агрофирма Ирбитская» (л.д. 36-70).
Решения общего собрания участников долевой собственности на землю кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение – Свердловская область, Ирбитский район, в южной части «Ирбитский район» земли граждан АО «Мостовское» по утверждению проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО2 и ФИО3, нет.
Согласно реестрового дела следует, что кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет двух земельных долей ФИО3 и ФИО2, по результатам которого составлен проект межевания от 11.03.2022 об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, путем выдела в счет долей в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 213718 кв.м. местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» ФИО2 и ФИО3 (л.д. 66-87, 130-176).
Согласно заключению кадастрового инженера имеющегося в межевом деле следует, что проект межевания подготовлен в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с требованиями ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект межевания утверждён решением собственника земельной доли. Было дано извещение о проведении собрания о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счёт долей в праве общей долевой собственности в газету «Родники Ирбитские» № 7 от 10.02.2022. В течение 30 календарных дней возражений по проекту межевания к кадастровому инженеру не поступило, при отсутствии обоснованных возражений от других участников общей долевой собственности, проект межевания данного земельного участка, намеченного к выделу, является согласованным в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством (л.д. 148 оборот).
В публикации, имеющейся в реестровом деле по образованию земельного участка путем выдела в счет двух долей ФИО3 и ФИО2 следует, что 10.02.2022 в газете «Родники Ирбитские» № 7 опубликованы сведения о заказчике работ ФИО5 по выделу земельного участка за счет земельной доли в отношении земельного участка 66:11:0000000:97, сведения о кадастровом инженере, место ознакомления с проектом межевания, сроки принесения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной долей земельного участка (л.д.157 оборот).
В публикации от 10.03.2023 года № 12 в газете «Родники Ирбитские» содержатся сведения о проведении 11.04.2022 собрания о согласовании местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли, заказчиком которых является ФИО6, содержатся сведения о кадастровом номере и адресе исходного объекта, кадастровом инженере (л.д.163- оборот).
ООО «Агрофирма «Ирбитская» реализовали свои права по ознакомлению с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО6, подав 30.03.2022 года возражения относительно согласования местоположения границ земельного участка, выделяемого в счёт долей в праве общей долевой собственности принадлежащих ФИО6 (л.д.204-205).
После урегулирования параметров выделяемого земельного участка в счет земельных долей ФИО6 30.11.2022 года возражения ООО «Агрофирмой «Ирбитская» были сняты (л.д. 208).
На основании заявлений ФИО2 и ФИО3 от 27.05.2023 (л.д.131-135) и межевого плана от 11.03.2022 на кадастровый учёт 02.06.2023 поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 213718 кв.м. местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный», зарегистрировано право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (л.д.130-176).
Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что заказчиком кадастровых работ по выделению земельного участка в счет земельных долей в том числе ответчиков ФИО2 и ФИО3 являлась ФИО6, сведения о которой были и указаны в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ по выделению земельных участков за счет земельных долей были изготовлены проекты межевания разных земельных участков, в отношении ответчиков один, поскольку ими определена совместная собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и внесены сведения о праве ответчиков в 2023 года на основании межевого плана от 11.03.2022 года после урегулирования согласований по выделу в счет земельных долей ФИО6, ФИО2 и ФИО3
Таким образом, заключение кадастрового инженера, имеющееся в межевом плане от 11.03.2022 не соответствует действительности, поскольку противоречит объяснениям данным кадастровым инженером о том, что имелись возражения относительно параметров выделяемого земельного участка ответчиков, и только после их урегулирования с ООО «Агрофирмой «Ирбитская», проект межевания считался согласованным, земельный участок кадастровый № был поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности М-вых. Вместе с тем, межевой план, содержащийся в реестровом деле, не отражает сведений о наличии поданных возражениях, их согласовании и последующем составлении дополнительного заключения об их урегулировании. Доказательств урегулирования параметров и местоположения выделяемого земельного участка ответчиков в счет их земельных долей, кадастровым инженером не предоставлено.
Извещение о необходимости, согласования проекта межевания земельного участка ФИО3 и ФИО2 не направлялось кадастровым инженером участникам долевой собственности, не опубликовывалось в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, что подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО7 (главный агроном ООО «Агрофирма «Ирбитская»).
Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчики работают в ООО «Агрофирма «Ирбитская», обращались к ней по вопросу выдела земельного участка за счёт их земельных долей, вопрос решен не был. Агрофирма Ирбитская является значительным сельскохозяйственным производственным предприятием, имеют молочную товарную ферму, МТМ, скот, осуществляют посев и сбор зерновых культур, засевают поля люцерной, кукурузой, клевером для заготовки кормов для скота. Ежегодно засеиваются и убираются поля, вносят в почву удобрения, подкормки для повышения урожайности, плодородия. Летом 2023 года узнали от ФИО2, что Агрофирма Ирбитская осуществляет покос не на своём земельном участке, который засеивала Агрофирма. Выдел земельного участка произведен М-выми незаконно без публикации извещения в средствах массовой информации. Она следит за всеми публиками, приносят возражения в случае намеченного к выделу земельного участка, обрабатываемого Агрофирмой. В данном случае ФИО8 выделил земельный участок за счет земельных долей, используемый длительное время Агрофирмой, чем причинен ущерб по сбору кормовых культур, захвату товарно-материальных ценностей в виде вложений в почвы и урожая, подлежащего сбору.
Созыв общего собрания, согласно сообщению в газете № 132 от 13.03.2022 «Родники Ирбитские» содержал сведения об отверждении проекта межевания земельного участка, выделяемого ФИО6 (л.д.163 оборот), а не по вопросу выдела земельного участка и утверждения его местоположения выделяемого в счёт земельных долей М-вых.
Общим собранием участников долевой собственности не принималось решение об утверждении проекта межевания земельных участков ответчиков (пункт 4 статьи 13 Закона), а извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ответчиков из земельного участка с кадастровым номером № не соответствует требованиям п. 7 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Таким образом, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей ФИО2 и ФИО3 считается несогласованным в порядке, установленным статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель.
Согласно сведений ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Агрофирма «Ирбитская» является разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока, дополнительными видами деятельности являются: выращивание зерновых, зернобобовых культур и семян масличных культур, выращивание многолетних культур, животноводство, разведение прочих пород крупного рогатого скота и тд. (л.д.19-35).
ООО «Агрофирма «Ирбитская» является землепользователем двух контуров земельных участков, входящих в состав многоконтурного спорного земельного участка, являющихся значимыми по площади более 4 га., что подтверждается Единой федеральной информационной системой Земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 230-233).
Факт использования и обработки данной площади земельного участка ООО «Агрофирмой «Ирбитская» подтверждается планами полевых работ по Стриганскому отделению урочище «Печка» (л.д. 238 ), планом по заготовке кормов Стриганское отделение 2023 год урочище «Печка» (л.д. 1-2 том 2), лимитно-заборными картами ООО «Агрофирма Ирбитская» содержания обменного калия в почвах хозяйства ООО «Агрофирма «Ирбитская» отделение Стриганское урочище «Печка» (л.д. 235-237).
Сельскохозяйственные работы по вспашке земель урочища «Печка» были выполнены ООО «Агрофирма «Ирбитская», что подтверждается путевыми листами тракторов июнь-август 2023 года (л.д. 239-251).
О том, что выдел земельного участка в счет земельных долей ответчиков производится за счёт фактически используемых другими дольщиками земель, приходящимися на оспариваемый выдел, что нарушает права остальных участников долевой собственности на единое землепользование, не оспаривал в судебном заседании ответчик ФИО2, подтвердив факт осведомленности, не проверялся данный факт и кадастровым инженером, подтвердив, что на место проведения кадастровых работ он не выезжал, факт использования земельного участка намеченного к выделу им проверен не был.
Таким образом, произведенный выдел спорного земельного участка из целостного основного севооборота влечёт причинение ущерба системе мелиоративных, агротехнических мероприятий, снижению урожайности сельскохозяйственных культур, валового сбора зерна и кормовых культур, влечёт причинение ущерба для оптимальной организации сельскохозяйственного производства в ООО «Агрофирма «Ирбитская», захвату товарно-материальных ценностей ООО «Агрофирма «Ирбитская» в виде вложений в почвы и урожая, подлежащего сбору.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Агрофирма «Ирбитская» подлежащими удовлетворению, признает незаконным образование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 52968912 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» путем выдела в счет долей в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 213718 кв.м. местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» ФИО2 и ФИО3, снимает данный земельный участок с государственного кадастрового учета, погашает запись о праве ответчиков на него.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать незаконным образование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 52968912 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» путем выдела в счет долей в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 213718 кв.м. местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» ФИО2 и ФИО3.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 213718 кв.м. местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» кадастровый № и погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права от 02.06.2023 года ФИО2 и ФИО3 на него.
Восстановить в ЕГРН сведения об исходном земельном участке с кадастровым номером № местоположение Свердловская область Ирбитский район, в южной части кадастрового района «Ирбитский районный» до выдела из него земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)
Решение не вступило в законную силу
Судья - О.А. Недокушева
Секретарь судебного заседания - Ю.В. Деринг
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1322/2023 на л.д. 27-32