УИД 74RS0028-01-2022-007985-66
Дело № 2-362/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зозули Н.Е.,
при секретаре Муталовой Я.В.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Локомотив» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Локомотив» (далее - ТСН «Локомотив») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, судебных расходов, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: ФИО3 является членом ТСН «Локомотив» и собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР. Ответчик является сособственником земельного участка с 06.11.2014 года по настоящее время, членом ТСН с 05.03.2014 года по настоящее время. На момент подачи заявления обязательство по оплате членских и целевых взносов ответчиком не исполняется, общий размер задолженности ответчика составляет 61 370 рублей. 01.08.2022 года в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения. ТСН «Локомотив» просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 01.01.2016 года по 31.12.2021 года в размере 61 370 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 041 рубля 10 копеек (т.1 л.д.6-12).
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Локомотив-1» (т.1 л.д.146 оборот).
Представители истца ФИО2, ФИО1 в судебном заседании просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в возражениях, а также просили применить последствия пропуска срока исковой давности (т.1 л.д.100, т.2 л.д.27).
Третье лицо СНТ «Локомотив-1» извещено надлежащим образом, его представитель направил отзыв на исковое заявление (т.1 л.д.158-159).
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.16-22).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Локомотив» (ранее - ДНТ «Локомотив») зарегистрировано в качестве юридического лица с 27.04.2014 года (т.1 л.д.66-80).
Членами ДНТ «Локомотив» было принято решение об изменении устава и переименовании ДНТ «Локомотив» в товарищество собственников недвижимости «Локомотив», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (т.1 л.д.78).
Учредительными документами некоммерческих организаций в силу п.1 ст.14 Федерального закона от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» являются устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения.
Согласно п.1 устава, утвержденного протоколом общего собрания НОМЕР от 19.02.2020 года, ТСН «Локомотив» является добровольным объединением граждан и юридических лиц, которые являются членами и/или собственниками недвижимости по Троицкому тракту в Советском районе г. Челябинска в границах территории товарищества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2.1 устава для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности товарищества является совместное использование имущества товарищества, содержание сетей и других линейных объектов в рабочем состоянии, в силу закона находящегося в их собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, коммунальных услуг лицам, пользующимися в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации зданиями и помещениями, распложенными вдоль Троицкого тракта согласно карты схемы подписанной правлением товарищества, защиты прав и интересов собственников недвижимости, связанных с управлением общим имуществом. Члены и/или собственники недвижимости объединяются для сбора средств на содержание и благоустройство территории товарищества, а также для благоустройства муниципальной собственности, прилегающей к товариществу, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативно-правовых актов Российской Федерации (т.1 л.д.51).
Пунктом 8.1 устава установлено, что общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленным настоящим уставом. К исключительной компетенции общего собрании членов товарищества относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (подп.4 п.8.2 устава) (т.1 л.д.60).
Средства товарищества состоят из членских взносов, целевых взносов, добровольных взносов и иных платежей членов товарищества (подп.1 п.5.2 устава).
Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения, причиненных ему убытков в результате неисполнения членами или собственниками недвижимости обязательств пор уплате обязательных платежей и взносов (п.3.4 устава).
В материалы дела представлен протокол совещания у главы Советского района г. Челябинска по вопросу урегулирования отношений между ДНТ «Локомотив» и СНТ «Локомотив-1» от 10.02.2015 года, из которого следует, что ДНТ «Локомотив» обязано провести мероприятия по уборке строительного мусора вдоль Троицкого тракта, по осуществлению планировочных работ, по восстановлению ограждения СНТ «Локомотив-1», продолжить работу по оформлению документов на земельный участок под ДНТ, срок установлен до 10.04.2015 года. СНТ «Локомотив-1» обязано провести ревизию и восстановление ограждения СНТ по периметру, кроме ограждения со стороны Троицкого тракта, провести работы по санитарной очистке лесозащитной полосы, исключая территорию со стороны Троицкого тракта, установлен срок до 01.05.2015 года (т.2 л.д.31).
Из соглашения НОМЕР от 02.03.2022 года «О передаче земель общего пользования и разделения границы между ТСН «Локомотив» и СНТ «Локомотив-1» следует, что 22.07.20221 года принято решение об одобрении проекта планировки и межевания территории, которая разделяет ТСН и СНТ вдоль Троицкого тракта, в соответствии с проектом, с последующим отчуждением земельных участков в количестве 92 шт. общей площадью 460 000 кв.м. СНТ «Локомотив-1» в зоне А 1.1 и передачей их ТСН «Локомотив», согласно протоколу от 13.03.2020 года, и дополнительно 28 земельных участков общей площадью 14 000 кв.м. из земель СНТ «Локомотив-1» дополнительно вошедших в проект планировки и межевания, но находящиеся в зоне А 2.1 (т.1 л.д.195).
Протоколом общего собрания НОМЕР от 07.03.2014 года членов ДНТ «Локомотив» утверждена сумма вступительного взноса в 2014 году в размере 2 000 рублей, а также сумма ежегодных членских взносов в 2015 года в размере 10 рублей за 1 кв.м., утверждены сроки оплаты взносов: вступительные взносы в течение 30 дней с даты подачи заявления о вступлении в члены товарищества, либо в течение 30 календарных дней с даты приобретения права на участок, но не позднее 10 календарных дней с даты получения платежного требования об оплате вступительного взноса, ежегодные членские взносы в период с 01 июня по 31 августа (т.1 л.д.24).
Протоколом общего собрания членов ДНТ «Локомотив» НОМЕР от 07.12.2015 года утверждены целевые взносы в размере 16 000 рублей с каждого члена ДНТ «Локомотив», который оплачивается членами ДНТ не позднее 19.02.2016 года (т.1 л.д.25).
Протоколом НОМЕР общего собрания членов ТСН «Локомотив» от 03.05.2021 года было решено собрать целевые взносы в сумме 10 000 рублей с каждого члена ТСН «Локомотив» на организацию собрания и ознакомительные материалы: листовки, карты, бюллетени и т.д. (т.1 л.д.27).
Протоколом НОМЕР общего собрания членов ТСН «Локомотив» от 02.08.2021 года решено собрать целевые взносы по 10 000 рублей в месяц за август и сентябрь 2021 года (итого по 20 000 рублей) с каждого члена ТСН «Локомотив» на компенсацию расходов ФИО2 по одобрению проекта ДПТ с СНТ «Локомотив-1» в сумме 632 310 рублей (т.1 л.д.28).
Кроме того, 01.01.2019 года между ТСН «Локомотив» и ФИО3 был заключен договор на возмещение затрат на содержание газопровода, в соответствии с которым сумма возмещения затрат на содержание газопровода составляет 3 000 рублей в календарный год (т.1 л.д.26).
В силу п.4.1 устава членство в товариществе возникает у любого гражданина РФ или собственника недвижимости, расположенной вдоль Троицкого тракта в Советском районе г. Челябинска в границах товарищества или прилегающей территории на основании заявления о вступлении в товарищество. При вступлении собственника или члена в товарищество, собственником или членом выплачивается вступительный взнос, согласно положения о членских взносах (п. 4.5 устава).
05.03.2014 года ФИО3 в ДНТ «Локомотив» было подано заявление о принятии его в члены ДНТ «Локомотив», в котором указано, что в срок до 31.03.2014 года обязуется оплатить вступительный взнос (т.1 л.д.15).
Кроме того, 01.01.2017 года ФИО3 в ДНТ «Локомотив» было подано заявление о принятии его в члены (т.1 л.д.131).
В соответствии с п. 4.2 устава членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества, с автоматическим заключением договоров на инженерную инфраструктуру, а также договором на содержание прилегающей территории товарищества.
Таким образом, при рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии с пунктом 4.1 устава ТСН «Локомотив» членство в товариществе возникает у любого гражданина РФ или собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество. В связи с исполнением предусмотренных уставом процедур принятия ФИО3 в члены товарищества, на ответчика возлагается обязанность по оплате взносов, определенных решениями общего собрания членов ТСН «Локомотив».
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В материалы дела, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств подачи заявления о выходе из членов товарищества после 2017 года, ФИО3 не представлено.
Поскольку размер и срок оплаты указанных целевых и членских взносов был определен решениями общего собрания, не оспоренными ФИО3 в установленном законом порядке и не признанными незаконными до настоящего времени, то у него возникла обязанность по оплате данных взносов.
Довод ответчика о том, что он как собственник земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, не писал заявления о принятии его в члены товарищества, судом отклоняется, в связи с тем, что само понятие членского взноса основано на членстве в товариществе, его размер определятся количеством членов и равенством их прав и не может зависеть от размера участка или их количества, находящегося в пользовании или собственности члена товарищества. По этим же основаниям суд не находит основания для удовлетворения ходатайства ответчика о признании копии его заявления от 01.01.2017 года о принятии в члены ДНТ «Локомотив», копии приходно-кассового ордера об оплате вступительного взноса и других документов недопустимыми доказательствами. Также суд отклоняет ходатайство ответчика о признании договора на возмещение затрат за содержание газопровода от 01.01.2019 года недопустимым доказательством, поскольку указанный договор в установленном законом порядке незаконным не признан.
По состоянию на 31.12.2021 года размер задолженности ФИО3 составляет 61 370 рублей, данный расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен (т.1 л.д.13).
Ответчик доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств наличия иной суммы задолженности, суду не представил.
В ходе судебного разбирательства ответчиком и его представителем было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд установил, что ФИО3, как член товарищества, должен нести обязанность по оплате членских и целевых взносов, однако, с учетом заявленного им ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.01.2016 года по 01.01.2019 года.
Учитывая, что ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих уплату членских взносов и целевых за период с 01.01.2019 года по 01.01.2021 года, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 36 435 рублей, исходя из расчета: 11 290 рублей (размер членского взноса за земельный участок в год) х 3 года + 30 000 рублей (целевой взнос за 2021 год, установленный протоколом НОМЕР от 03.05.2021 года и протоколом НОМЕР от 02.08.2021 года) + 9 000 рублей (договор на возмещение затрат на содержание газопровода) : ? (размере доли в праве собственности на земельный участок), в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 041 рубля 10 копеек (т.1 л.д.4,5), которые в силу вышеприведенных правовых норм подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 293 рублей 05 копеек, в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников недвижимости «Локомотив» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ , паспорт НОМЕР выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ, код подразделения НОМЕР) в пользу товарищества собственников недвижимости «Локомотив» (454053, <...>, помещ.2, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в размере 36 435 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 293 рублей 05 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Зозуля Н.Е.
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.