УИД 25RS0023-01-2025-000139-19 дело № 2-86/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года пгт. Ольга

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Н.А. Плотициной,

при секретаре судебного заседания Литвиненко Т.Н.,

с участием помощника прокурора Ольгинского района Приморского края Богуна М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что он и его дочь ФИО1 являются собственниками дома в ? долях в <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 01.10.2013.

По данному адресу ранее были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически по данному адресу не проживали. После регистрации ответчиков по своему месту жительства он фактически с ними отношений не поддерживал, и где они проживают в настоящее время, ему неизвестно. Какого-либо имущества ответчиков у него на хранении не имеется, в содержании жилья ответчики участия не принимали. Правообладания на данное жилое помещение у ответчиков также не имеется. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не заключено. Родственных отношений с ответчиками не имеет. В связи с изложенными обстоятельствами, истец, ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 и его представитель, а также третье лицо ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО1 направили в суд телефонограмму, в которой просили о рассмотрении дела без их участия, последняя также указала о своем согласии с исковыми требованиями. Ответчик ФИО2 в полученной от него 23.07.2025 телефонограмме также просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с <данные изъяты>, и сообщил о согласии с исковыми требованиями ФИО1 Согласно сообщениям <данные изъяты> от 28.05.2025, 26.06.2025, ответчик ФИО3 дееспособен, с 22.08.2023 по настоящее время находится <данные изъяты> По состоянию своего здоровья ФИО3 участвовать в судебном процессе не может. ФИО3 имеет дочь, которая проживает в <адрес>, но родственные связи не поддерживаются. За время пребывания пациенту ФИО3 оформлена <данные изъяты>. В связи с отдаленностью <данные изъяты> просит рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 и его представителя, с исковыми требованиями ответчик согласен, возражений не имеется. Сообщение <данные изъяты> от 26.06.2025, содержащее позицию ответчика по иску, также собственноручно подписано ФИО3

При указанных обстоятельствах суд, с учетом мнения помощника прокурора, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора района Богун М.Ю. в судебном заседании дал заключение о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ч. 2 этой же статьи каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 и третье лицо ФИО1 являются собственниками (по ? доле каждый) жилой квартиры, общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации права собственности - договор на передачу квартиры в собственность граждан от 01.10.2013, дата государственной регистрации права - 31.10.2013, номер государственной регистрации № (свидетельства о государственной регистрации права от 31.10.2013 серии №, серии №, выписка из ЕГРН от 22.05.2025).

Согласно истребованной судом адресно-справочной информации от 05.06.2025, ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилище: ФИО2 с 4 апреля 2016 года по настоящее время, ФИО3 с 23 мая 2016 года также по настоящее время.

По данным Отдела ЗАГС администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края от 24.05.2025, истец ФИО1 является отцом ФИО1 (третье лицо), сведения о родственных связях между истцом, третьим лицом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 в актовых записях органов ЗАГС отсутствуют.

Кроме того, сам истец в обоснование исковых требований указал на отсутствие родственных отношений с ответчиками. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривались, последние выразили согласие с исковыми требованиями.

Согласно представленному по судебному поручению сообщению ПП № 16 МО МВД России Кавалеровский» от 16.07.2025, гр. ФИО2 с 2017 года проживает по адресу: <адрес>, в 2022 году <данные изъяты> по настоящее время, по адресу: <адрес> со слов ФИО2 он не проживал. Гр. ФИО3 в период времени с 2016 года по 2023 год проживал один в заброшенном доме без адреса, расположенном напротив <адрес>.

Судом также дополнительно в материалах находящегося в производстве Ольгинского районного суда Приморского края уголовного дела № (№), потерпевшим по которому признан ФИО3, дополнительно исследован протокол допроса свидетеля ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, показавшей, что на протяжении 15 лет она проживает в <адрес>, и ей известен ФИО3 как местный житель, он проживал в постройке, которая не имеет адреса и находится недалеко от <адрес>. 13.07.2023 проходя по <адрес>, в районе места, где проживал ФИО3, она услышала хрипы и пошла на звук. Возле строения, где проживал ФИО3, она обнаружила последнего лежащим на земле со следами побоев на лице, после чего вызвала сотрудников полиции и скорой медицинской помощи, которые забрали его в больницу.

Из анализа изложенных в иске обстоятельств и повода, послужившего основанием к предъявлению рассматриваемого иска в суд, следует, что истец ставит вопрос об освобождении принадлежащего ему жилого помещения от прав лиц (ответчиков), не являющихся членами его семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения с истцом о праве пользования жилым помещением не имеется.

Данные юридически значимые обстоятельства судом установлены, вышеприведенными доказательствами подтверждено, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и его дочери в 2016 году, между истцом (собственником) и ответчиками отсутствуют какие-либо родственные или иные отношения, которые могли бы служить основанием для сохранения права пользования жильем. Ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника, не проживают в его жилище, ответчик ФИО2 с 2017 года до его мобилизации проживал в <адрес>, а ответчик ФИО3 с 2016 года до его госпитализации в <данные изъяты> в 2023 году проживал в <адрес> в заброшенном доме без адреса.

Таким образом, у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением в силу положений ст. 31 ЖК РФ, поскольку они не являются ни собственниками, ни членами семьи собственников жилища, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоят, общего хозяйства с ним не ведут, обязанности по содержанию жилья не исполняют, оплату коммунальных услуг не производят.

Регистрация ответчиков в доме ФИО1, создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, правовые основания для удовлетворения заявленного истцом требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ольгинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Судья Н.А. Плотицина

Мотивированное решение принято 25 июля 2025 года.