Решение по делу № 2-7741/2022 от 07.12.2022 | Балашихинский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ПФИО3,

с участием представителя истца ООО «ФИО1» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ФИО1" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, госпошлины

установил:

Истец, ООО "ФИО1" предъявил к ответчику ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение (машиноместа), коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ООО "ФИО1" осуществляет эксплуатацию и обслуживание жилого дома на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ФИО1» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Собственником нежилого помещения (машиноместа) №,56 в выше указанном доме является ФИО2

ООО «ИРЦ ФИО1», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Истец - ООО "ФИО1" просит суд взыскать с ФИО2, в свою пользу

задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещения за период с 01.11.2020г. по 31.08.2022г. (машиноместо №, ФЛС №) с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 47116,01 руб.,

пени за просрочку уплаты за период 11.01.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4609,70руб.,

задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещения за период с 01.09.2021г. по 31.08.2022г. (машиноместо №, ФЛС №) с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 47117,01 руб.,

пени за просрочку уплаты за период 11.06.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4609,70руб.,

расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3269 руб., почтовые расходы в размере 76,40 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании против иска возражала по доводам письменного отзыва, приобщенного к материалам дела.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статей 39, 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены, в том числе, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила содержания).

Согласно п.п. 28-30 названных Правил содержания следует, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы наистребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения- Ответчик, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как общего имущества, так и собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также расходов на коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.2,3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Расходы по эксплуатационным и коммунальным услугам управляющей организацией рассчитаны исходя из занимаемой ответчиком площади нежилых помещений.

ООО «ФИО1» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственником нежилого помещения (машиноместа) №,56 в выше указанном доме является ФИО2

Финансовый лицевой счет названных нежилых помещений представлены в материалы дела, содержат сведения о наличии задолженности.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом.

Ответчик обязан в соответствии с действующим законодательством оплачивать жилищно-коммунальные услуги, указанную обязанность не соблюдает.

За период с 01.11.2020г. по 31.08.2022г. у собственника нежилого помещения (машиноместо №, ФЛС №) перед управляющей организацией образовалась задолженность по коммунальным платежам с учетом частичной оплаты и с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 47116,01руб.

За период с 01.09.2021г. по 31.08.2022г. у собственника нежилого помещения (машиноместо №, ФЛС №) перед управляющей организацией образовалась задолженность по коммунальным платежам с учетом частичной оплаты и с учетом взносов за капитальный ремонт в общем размере 47117,01руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке в установленные сроки плату не вносил, согласно п. 14, п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик также обязан уплатить истцу пени.

В соответствии с указанными положениями ЖК РФ истцом ответчику начислена пеня за период 11.06.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4609,53руб. за просрочку уплаты за помещения (машиноместо №, ФЛС №) и за период 11.06.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4609,70руб. за просрочку уплаты за помещения (машиноместо №, ФЛС №).

Представленный расчет пени судом проверен, принимается как арифметически верным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно заявленных требований и доказательств в их обоснование, в том числе сведений о внесенных оплатах, не учтенных истцом, сведений об отсутствии задолженности, либо конррасчета суммы задолженности и пеней, представленных истцом, в суд не поступало.

С учетом изложенного, представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Принимая во внимание, изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности в полном объеме, в размере, подтвержденном расчетами истца.

Разрешая требования о взыскании пени, суд полагает с учетом установленных обстоятельств, периода взыскания, применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой пени по каждому периоду до 1000руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и по мнению суда не носит явного чрезмерного характера.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине в размере 3269руб., оплата подтверждена платежным поручением, почтовые расходы по отправке иска в размере 76,40 руб.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ФИО1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «ФИО1»:

пени за просрочку уплаты за период 11.01.2021г. по 30.06.2022г. в размере 1000руб.,

пени за просрочку уплаты за период 11.06.2021г. по 30.06.2022г. в размере 1000руб.,

В взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 09.12.2022г.

Судья Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Заочное решение не вступило в законную силу

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-7741/2022

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-05

Судья

Секретарь