61RS0023-01-2022-004601-41
Дело № 2-3485/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.08.2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Колосковой О.Р.
при секретаре Косовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома находящегося по адресу: .
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается актом о непроживании. Адрес места его жительства истцу не известно.
В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело в ее отсутствие рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела в суд не поступило.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома находящегося по адресу: .
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.; Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10). Таким образом ФИО2 является бывшим членом семьи истца. С указанного периода ФИО2 требований о разделе имущества, либо о вселении не заявлял. Доказательств обратного суду не представлено.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается актом о непроживании. Адрес места его жительства истцу не известно. При таких обстоятельствах суд считает, что его отсутствие в доме не связано с препятствием для его проживания, носит постоянный характер, в связи с проживанием в ином месте жительства.
В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в указанном домовладении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Она вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.
Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.
Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 08.08.2022 года.
Судья О.Р. Колоскова