Дело № 2-4668/2023

27RS0003-01-2023-002906-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.,

с участием представителя истца – Фаст Н.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика – ФИО1 ордер от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» к ФИО2 о взыскании членских взносов, процентов за неуплату членских взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Надежда-2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам по участкам № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71353 руб. 42 коп., процентов за неуплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21114 руб. 16 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2974 руб., почтовые расходы в размере 274 руб. 24 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., в обоснование требований указав следующие обстоятельства.

ФИО2 на основании заявления от 10.09.2009г. принят в члены ТСН СНТ «Надежда-2». Ответчик является собственником земельных участков, которые расположены в ТСН СНТ «Надежда -2», №, площадью 613 кв.м., с кадастровым номером 27:23:0041516:15; №, площадью 618 кв.м., с кадастровым номером 27:23:0041516:16. В ТСН СНТ «Надежда-2» установлены взносы за 1 кв.м., размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Решением общего собрания № от 16.05.2015г. на 2015г. установлен размер взносов в размере 3.45 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1000 рублей с участка при площади около 600кв.м. Решением общего собрания № от 16.05.2016г. на 2016г. установлен размер взносов в размере 3.72 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1000 рублей с участка при площади около 600кв.м. Решением общего собрания № от 14.05.2017г. на 2017г. установлен размер взносов в размере 3.89 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1000 рублей с участка при площади около 600кв.м. Решением общего собрания № от 30.04.2018г. на 2018г. установлен размер взносов в размере 4,04 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1200 рублей с участка при площади около 600кв.м. Решением общего собрания № от 21.10.2020г на 2019г. установлен размер взносов в размере 4,66 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1300 рублей с участка при площади около 600кв.м. Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ на 2020г. установлен размер взносов в размере 4,66 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1300 рублей с участка при площади около 600кв.м. Согласно смете на 2020г, был утвержден Целевой взнос в размере 100 рублей с одного участка в 2020 год. Решением общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ на 2021г. установлен размер взносов в размере 4,77 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1300 рублей с участка при площади около 600кв.м. Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ на 2022 г. установлен размер взносов в размере 5,44 руб. за 1 кв. м. площади участка. Согласно смете на 2022г. утвержден Целевой взнос в размере 3500 (в том числе 1500 рублей на ремонт дороги, 2000 рублей на установку ограждения) рублей с одного участка в 2022год. Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ на 2023 г. установлен размер взносов в размере 6,00 руб. с 1 кв.м, площади участка. Установлен целевой взнос на 2023год на ремонт дороги в размере 2,00 руб. с 1 кв.м, площади участка. Целевой взнос на 2023года на установку освещения на центральной дороге в размере 0,65 руб. с 1 кв.м, площади участка. В силу п.6.7.Устава при возникновении у членов Товарищества задолженности по взносам и при отсутствии волеизъявления члена Товарищества добровольно ее погасить, задолженность взыскивается в судебном порядке с начислением процентов за несвоевременную уплату взносов с первого дня просрочки обязанности по уплате взносов в размере учетной ставки банковского процента (ч. 1 ст.395 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСН СНТ «Надежда-2» задолженность по членским взносам по участкам №№, 469 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 651 руб. 74 коп., проценты за неуплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4664 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2974 руб., почтовые расходы в размере 274 руб. 24 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

При этом истец отказался от части исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за 2015,2016,2017 и частично 2018 года, а также за первое полугодие 2020 года.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ТСН СНТ «Надежда-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов, судебных расходов в указанной части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом истца от искового требования в указанной части и принятием его судом.

Представитель истца ТСН СНТ «Надежда-2» - ФИО8, участвующая в судебном заседании на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения. Пояснила суду, что на стороне ответчика сложилась задолженность по членским взносам за участки №№, 469, которая в полном объеме не оплачена.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя в суд.

Представитель ответчика ФИО4 –адвокат ФИО3, участвующая в судебном заседании, возражала относительно заявленных исковых требований, заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям, а в оставшихся требованиях исходя из уточнения иска, просила суд принять во внимание, что ответчиком внесено 20000 руб. в счет погашения задолженности, следовательно, данные денежные средства необходимо отнести на период который не охватывается сроком исковой давности. Полагала, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителей истца и ответчика, оценив и изучив письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, ФИО4 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ТСН СНТ «Надежда–2».

На основании сведений, содержащихся в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки №, площадью 613 кв.м., с кадастровым номером №; №, площадью 618 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО4

При рассмотрении спора ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи произвел отчуждение земельных участков №, площадью 613 кв.м., с кадастровым номером №; №, площадью 618 кв.м., с кадастровым номером №.

Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положений ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей ста устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уста товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в разделе 4.4. Устава ТСН СНТ «Надежда-2».

В соответствии с ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов.

На основании пп. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно п.2 ч. 4.3.6 раздела 4.3 Устава наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации член товарищества обязан нести бремя содержания имущества общего пользования, своевременно уплачивать все взносы, предусмотренные уставом.

В соответствии п. 6.9 Устава СНТ собственники и правообладатели садовых земельных участков, расположенных на территории Товарищества обязаны нести бремя содержания своего имущества, а также исполнять обязанности по содержанию имущества общего пользования.

На основании п. 6.2 Устава СНТ взносы членов товарищества могут быть членские и целевые. Размер взносов ежегодно определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества, их финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Периодичность и срок внесения взносов установлен следующий: первую половину платежа до 01 июня текущего года, вторую половину платежа до 01 октября текущего года.

Согласно п. 6.3 Устава СНТ размер взносов для члена Товарищества рассчитывается в зависимости от размера площади садового земельного участка (участков) члена Товарищества с точностью до одного квадратного метра (0,01 сотки). В случае если участок находится в совместной или долевой собственности, собственники по договоренности с Товариществом вносить взносы раздельно или друг за друга.

В ТСН СНТ «Надежда-2» установлены взносы за 1 кв.м., размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Решением общего собрания № от 16.05.2015г. на 2015г. установлен размер взносов в размере 3.45 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1000 рублей с участка при площади около 600кв.м.

Решением общего собрания № от 16.05.2016г. на 2016г. установлен размер взносов в размере 3.72 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1000 рублей с участка при площади около 600кв.м.

Решением общего собрания № от 14.05.2017г. на 2017г. установлен размер взносов в размере 3.89 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1000 рублей с участка при площади около 600кв.м.

Решением общего собрания № от 30.04.2018г. на 2018г. установлен размер взносов в размере 4,04 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1200 рублей с участка при площади около 600кв.м.

Решением общего собрания № от 21.10.2020г на 2019г. установлен размер взносов в размере 4,66 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1300 рублей с участка при площади около 600кв.м.

Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ на 2020г. установлен размер взносов в размере 4,66 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1300 рублей с участка при площади около 600кв.м. Согласно смете на 2020г. утвержден Целевой взнос в размере 100 рублей с одного участка в 2020 год.

Решением общего собрания членов № от ДД.ММ.ГГГГ на 2021г. установлен размер взносов в размере 4,77 руб. за 1 кв. м. площади участка. Оплата за охрану в год составляет 1300 рублей с участка при площади около 600кв.м.

Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ на 2022 г. установлен размер взносов в размере 5,44 руб. за 1 кв. м. площади участка. Согласно смете на 2022г. утвержден Целевой взнос в размере 3500 (в том числе 1500 рублей на ремонт дороги, 2000 рублей на установку ограждения) рублей с одного участка в 2022год.

Решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ на 2023 г. установлен размер взносов в размере 6,00 руб. с 1 кв.м, площади участка. Установлен целевой взнос на 2023год на ремонт дороги в размере 2,00 руб. с 1 кв.м, площади участка. Целевой взнос на 2023года на установку освещения на центральной дороге в размере 0,65 руб. с 1 кв.м, площади участка.

Так судом установлено, что обязанность по внесению взносов ФИО4 за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность, при этом истец отказался от исковых требований в части периода с 2015 года по 2018 год, а также 1 полугодие 2020 года.

Как следует из расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стороне ответчика образовалась задолженность по членским взносам в общем размере 34 651 руб. 74 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

При разрешении настоящего дела суд руководствуется положениями ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ и с учетом срока исковой давности находи обоснованным период предъявления требований истцом к ответчика с 2020 года по 2023 год.

На основании ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше (п. 3 ст. 319.1 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполнение засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек.

Суду ответчиком представлены чеки-ордера от ДД.ММ.ГГГГ №№, 4925 на общую сумм 20000 руб., а также поручение от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО4 поручает адвокату ФИО5 внести на расчетный счет ТСН СНТ «Надежда-2» оплату 10000 руб. за участок № и 10000 руб. за участок № указав период оплаты 2021, 2022, 2023 года.

Следовательно, проверив расчет задолженности, произведенный истцом, с учетом внесенных ответчиком оплат, суд произведя перерасчет (34651,74 - 20 000) приходит к выводу о том, что требования в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 14651 руб. 74 коп., тем самым отказав в оставшейся части требования.

При этом судом отклоняется довод представителя ответчика о несоблюдении претензионного порядка, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

Рассматривая требование о взыскании процентов, суд приходит к следующему.

В силу п.6.7. Устава при возникновении у членов Товарищества задолженности по взносам и отсутствии волеизъявления члена Товарищества добровольно ее погасить, задолженность взыскивается в судебном порядке с начислением процентов за несвоевременную уплату взносов с первого для просрочки обязанности по уплате взносов в размере учетной ставки банковского процента (ч.1 ст.395 ГК РФ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями части 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету, представленному ТСН СНТ «Надежда-2», следует, что период, за который истец просит взыскать проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определен с учетом срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4664 руб. 59 коп.

Изучив представленный истцом расчет процентов, подлежащих взысканию, суд признает его достоверным, соответствующим положениям статьи 395 Гражданского кодекса РФ, и обстоятельствам дела и, как следствие этому, исходя из установленного факта наличия задолженности за данный период, взыскивает проценты в сумме 4664 руб. 59 коп.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ТСН СНТ «Надежда-2» подлежат частичному удовлетворению, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенной части требований (49,13%) с ответчика в пользу истца в сумме 1461 рубль 14 копеек.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ТСН СНТ «Надежда-2» и ИП Фаст С.С. истец за оказанные ему юридические услуги, которые включают в себя: консультирование, составление искового заявления и его подача в суд, представление интересов в суде первой инстанции, оплатило 10000 рублей, что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. В рамках данного договора пунктом 2.2., 2.3. предусмотрено право привлечения третьих лиц, на условиях договора с целью выполнения поручений клиента.

Как следует из имеющегося в материалах дела договора подряда ИП Фаст С.С. поручил выполнить работу исполнителю Фаст Н.В., которая при рассмотрении дела принимала участие по доверенности, выданной от имени ТСН СНТ «Надежда-2».

Оценив представленные доказательства, следуя принципу разумности и соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая условия заключенного договора на оказание юридических услуг, характер и объем оказанных представителем услуг, категорию спора, степень сложности, объем и содержание подготовленных представителем истца документов, их необходимость применительно к обстоятельствам настоящего дела, учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, коллегия находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг пропорционально размеру удовлетворенной части требований (49,13%) в сумме 4913 руб., отказав во взыскании их в остальной части.

Также суд полагает, что судебные расходы по оплате почтовых расходов в сумме 274 рубля 24 копейки, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку данные расходы для истца являлись необходимыми для подачи иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» к ФИО2 о взыскании членских взносов, процентов за неуплату членских взносов, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан №, ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» задолженность по оплате членских взносов за участки №№, 469 за период с 2020 года по 2023 год в общей сумме 14651 рубль 74 копейки, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4664 рубля 59 копеек, судебные расходы по оплате почтовых расходов в сумме 274 рубля 24 копейки, государственную пошлину за подачу иска в размере 1461 рубль 14 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 4913 рублей.

В остальной части требований товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» к ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья В.В. Нелюбина