УИД 77RS0029-02-2022-016363-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/23 по иску ФИО2 к ФИО3, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, обязании произвести перерасчет,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес за каждым в размере по 1/2 доли, обязании ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату ЖКУ по данной квартире и производить начисления с выдачей отдельных платежных документов; обязании ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» сделать перерасчет платы начислений на оплату ЖКУ по квартире с 28.06.2022 года на основании решения суда по делу № 2-38/22.
В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес по 1/2 доли. Фактически в квартире проживает ответчики с двумя несовершеннолетними детьми, он (ФИО2) в квартире не проживает, ЖКУ не пользуется. Стороны имеют разный бюджет, общее хозяйство не ведут. В добровольном порядке заключить соглашение о размере доли по оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: адрес.
В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные.
Собственниками указанного жилого помещения являются истец ФИО2 и ответчик ФИО3 по 1/2 доли каждый.
Брак между сторонами прекращен 14.05.2021 года.
В обоснование своих доводов истец ссылается на то, что ответчик ФИО3, являясь собственником 1/2 доли квартиры, будучи зарегистрированной и фактически проживая в квартире, также обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг она не исполняет, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.
Поскольку стороны зарегистрированы в спорной квартире, являются ее долевыми собственниками, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3 обязаны нести расходы в размере по 1/2 доли каждый от всей суммы начислений.
Для реализации данной обязанности истца и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется, в данной части требования удовлетворению не подлежат.
Суд также отказывает в удовлетворении требования истца об обязании ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату ЖКУ по данной квартире, поскольку по данному требованию истец ФИО2 является ненадлежащим истцом.
Суд также отказывает в удовлетворении требования об обязании ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» сделать перерасчет платы начислений на оплату ЖКУ по квартире с 28.06.2022 года – дата возникновения права собственности ФИО3 на основании решения суда по делу № 2-38/22, поскольку доказательств обращения истца в ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» с данным требованием и отказа в его удовлетворении не представлено.
Кроме того, истец в случае оплаты ЖКУ в полном объеме не лишен права обращения в суд с иском с ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса с даты возникновения права собственности на долю в квартире.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (4521 400333), ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» ИНН <***> об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, распложенной по адресу: адрес, по которому ФИО2 и ФИО3 оплачивают каждый по 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение является основанием для ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» оформить отдельные платежные документы для производства вышеуказанных платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2023 года