Решение по делу № 02-5866/2022~М-5070/2022 от 27.10.2022 | Перовский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об освобождении имущества от наложенных ограничений Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что решением суда от 18 мая 2018 года были удовлетворены исковые требования ...<ФИО> о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на объект

Резолютивная частьитоговое решение суда

Снять арест, запрет на регистрационные действия и иные ограничения с ... доли, принадлежащей ...у ..., которая соответствует объекту долевого строительства в виде нежилого помещения, площадью 47,2 кв.м, с условным номером 33, блок А, секция

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5866/22 по иску ...а ... к адрес об освобождении имущества от наложенных ограничений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратился к ответчику адрес об освобождении имущества от наложенных ограничений. Исковые требования мотивированы тем, что решением суда от 18 мая 2018 года были удовлетворены исковые требования ...фио о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: адрес, которая соответствует объекту долевого строительства в виде нежилого помещения, площадью 47,2 кв.м, с условным номером 33, блок А, секция 1, этаж1.

18.08.2021 г. на основании вышеуказанного решения истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности по адресу адрес, кадастровый номер ...

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес ... от 24.08.21г. государственная регистрация права долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: адрес, приостановлена.

Регистрация приостановлена в связи с тем, что на объект недвижимости, расположенный по адресу адрес, кадастровый номер ... наложены аресты, состоящие в запрете собственнику распоряжаться объектом, включая запреты на регистрационные действия в отношении договоров участия в долевом строительстве, в том числе переуступок по ранее зарегистрированным договорам наложенные на основании:

- Постановления Таганского районного суда адрес от 17.02.2017 г по уголовному делу № ...

- Постановления Тверского районного суда адрес от 21.05.2021 г по уголовному делу № ...(...).

- Постановления Перовского районного суда адрес от 08.11.2021 по делу № 1-1006/2021 (01- 0031/2022)

- Выписки № 5650655017 из постановления № ... (ИП № 152095/21/770003-ИП от 2021-08-05, возбужденный на основании ИД: № ФС037910802 от 2021-07-27 от 2021-08-10. выдавший орган: Преображенский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

- Постановлений о запрете на совершение действий по регистрации № 853490588/7703 от 23.07.2021, №77003/21/578761 от 22.11.2021 выдавший орган: Преображенский РОСП; Судебный пристав-исполнитель фио.

- Выписки №5662628022 из постановления №1039348399/7721(ИП № 123166/21/77021-ИП от 2021-06-17,возбужденный на основании ИД № 2-458/19 от 2020-11-11,выдавший орган: адрес №288 адрес) от 2021-08-18, выдавший орган: Перовский РОСП Судебный пристав-исполнитель фио (Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 18.08.2021 № 77021/21 /204685).

На момент составления настоящего заявления:

Судебным приставом исполнителем Преображенского РОСП вынесено Постановление от 30.12.21г., Судебным приставом исполнителем Перовского РОСП вынесено Постановление от 09.11.2021г. (далее — Постановления) о разрешении Россреестру произвести регистрацию права собственности ...фио на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: адрес, которая соответствует объекту долевого строительства в виде нежилого помещения, площадью 47,2 кв.м, с условным номером 33, блок А, секция 1, этаж1 на основании решения Перовского суда от 18 мая 2018г. по делу № 2-1860/2018

Остальные вышеперечисленные аресты и ограничения не сняты.

06.10.2021г. за разрешением на проведение регистрационных действий в рамках постановлений о аресте истец обратился в 9 отдел СЧ ГСУ ГУ МВД России по адрес в производстве которого находилось уголовное дело № ... (...).

09.11.2021г. от следователя 9 отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по адрес фио был получен отказ на основании того, что 30.09.2021г. уголовное дело № ... (...) было передано в Перовский районный суд адрес.

На основании изложенного истец просит снять арест, запрет на регистрационные действия и иные ограничения с ... доли, принадлежащей ...у ..., которая соответствует объекту долевого строительства в виде нежилого помещения, площадью 47,2 кв.м, с условным номером 33, блок А, секция 1, этаж1 на объект незавершенного строительства по адресу: адрес.

В судебное заседание истец и его представитель явились, исковые требования поддержали.

Ответчик адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Согласно статье 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что решением суда от 18 мая 2018 года были удовлетворены исковые требования ...фио о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: адрес, которая соответствует объекту долевого строительства в виде нежилого помещения, площадью 47,2 кв.м, с условным номером 33, блок А, секция 1, этаж1.

- Постановления Таганского районного суда адрес от 17.02.2017 г по уголовному делу № ...

- Постановления Тверского районного суда адрес от 21.05.2021 г по уголовному делу № ...(...).

- Постановления Перовского районного суда адрес от 08.11.2021 по делу № 1-1006/2021 (01- 0031/2022)

На момент составления настоящего заявления:

Остальные вышеперечисленные аресты и ограничения не сняты.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного). По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 года N 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)", которое действует на адрес и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

Истец ... Д.А. не является участником уголовного дела, в рамках которого предпринят запрет на распоряжение недвижимым имуществом, состоявшимися судебными постановлениями установлено, что он является законным владельцем недвижимого имущества, сделка по отчуждению которого совершена до принятия каких-либо обеспечительных мер, соответственно, суд делает вывод об освобождении спорной квартиры от наложенных арестов (запрещений, ограничений).

Требования приобретателя имущества об отмене установленного запрета на совершение действий по отчуждению и распоряжению этим имуществом, которым (запретом) обеспечивались права кредитора по другому обязательству, рассмотрены в исковом производстве, в ходе которого проверено наличие у истца вещного права на спорное имущество, добросовестность его приобретения, фактическое исполнение сторонами обязательств по договору об отчуждении спорного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

фио ФИО1

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →