УИД 77RS0003-02-2023-001781-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1889/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8 обратились в суд с иском о прекращении права пользования ФИО9 жилым помещением по адресу: *****, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от 21.01.2021 приобрели у ФИО3, ФИО4 жилое помещение по адресу: **** и являются ее собственниками. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета отчуждаемой квартиры в течение 14 календарных дней с даты подписания договора, однако, от такового уклонились, членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают, соглашения о пользовании спорным помещением с новыми собственниками не имеют, в связи с чем, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению (л.д. 4-5).

В судебном заседании представители истцов ФИО8 – ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истцов ФИО8, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом письменного заявления последних о признании иска (л.д. 120), представителя третьего лица Управления ГУ МВД России по городу Москве, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующе.

21.01.2021 между сторонами был заключен договор, по которому ФИО8 приобрели в общую совместную собственность у ФИО3, ФИО4 жилое помещение по адресу: ***** (л.д. 8-19).

Согласно пункту 3.8. указанного договора, продавцы обязались сняться с регистрационного учета отчуждаемой квартиры в течение 14 календарных дней с даты подписания договора.

С 01.02.2021 право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время в жилом помещении помимо истцов зарегистрированы ответчики (л.д. 20).

По сообщению ОМВД России по району Лианозово города Москвы от 17.03.2023, ответчики по адресу: ***** не проживают (л.д. 130-131).

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая также предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение в новому собственнику, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности от ответчиков ФИО10, к истцам ФИО8, а ФИО5 является членом семьи прежнего собственника, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось.

Учитывая, что признание иска ответчиков закону не противоречит, права и интересы других лиц не нарушает, суд принимает данное признание иска ответчиков, что в силу ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований истцов.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы ФИО3, ФИО4, ФИО5, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: *****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 (паспорт *****), ФИО2 (паспорт *****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 СНИЛС *****), ФИО4 (СНИЛС *****), ФИО5 (паспорт *****) жилым помещением, расположенным по адресу: *****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 СНИЛС *****), ФИО4 (СНИЛС *****), ФИО5 (паспорт *****), органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: *****, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 26.04.2023