Дело № 2-7038/2025

УИД 77RS0032-02-2025-011803-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7038/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес; обязать орган регистрационного учёта снять фио с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство 77АД 723499 от 30.07.2024. Со слов истца, с 02.10.2007 по указанному адресу зарегистрирован ответчик как жилец. Истец и ответчик ранее состояли в браке, однако 21.06.2022 брак расторгнут, совместное проживание прекращено, что подтверждается свидетельством о расторжении брака VI-МЮ 580311. Истец утверждает, что в настоящее время ответчик фактически в квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Истцом направлялось требование от 21.05.2025 о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта, которое не исполнено.

Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме, что следует из письменного ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Также в материалах имеется заявление (ходатайство) фио, в котором она просит рассмотреть дело без её участия, против снятия фио с регистрационного учёта не возражает, просит иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, многократно извещался о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку стороны извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки и ходатайств об отложении разбирательства в материалы дела не поступило.

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Спор вытекает из отношений по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и заявлен собственником к гражданину, зарегистрированному в жилом помещении и ранее состоявшему с собственником в семейных отношениях.

Согласно положениям жилищного законодательства, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители собственника относятся к членам семьи собственника; иные лица могут быть признаны членами семьи собственника при вселении собственником в этом качестве. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Одновременно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ допускает сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определённый срок при наличии предусмотренных законом обстоятельств (в частности, невозможность обеспечить себя иным жилым помещением и иные заслуживающие внимания обстоятельства), при этом необходимость такого сохранения оценивается судом с учётом возражений и доводов стороны, а также баланса интересов.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец владеет спорным жилым помещением на основании свидетельства о праве на наследство 77АД 723499 от 30.07.2024. В перечне приложений к иску указано, что соответствующее свидетельство представлено в суд.

Суд исследовал представленные истцом письменные документы, подтверждающие основание приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение.

Истец указала, что состояла с ответчиком в браке, который расторгнут 21.06.2022, совместное проживание прекращено. В подтверждение в материалах дела имеется копия свидетельства о расторжении брака VI-МЮ 580311.

Суд исходит из того, что факт прекращения брака подтверждает прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком как супругами, а следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника в смысле ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Истец указала, что ответчик зарегистрирован в квартире с 02.10.2007, согласно выписке из домовой книги № 5004872.

Суд принимает во внимание данные о регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Истец прямо указывает, что после прекращения семейных отношений ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта, соглашение о сохранении права пользования не заявлено. Доказательства наличия соглашения между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Истец заявляет, что ответчик фактически не проживает и не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; также указывает на направление требования от 21.05.2025 о добровольном снятии с регистрационного учёта.

Вместе с тем суд отмечает, что по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ключевым юридически значимым обстоятельством является прекращение семейных отношений и отсутствие соглашения о сохранении права пользования, тогда как обстоятельства фактического непроживания/оплаты могут иметь дополнительное значение при оценке необходимости сохранения права пользования на срок (при наличии соответствующих возражений ответчика и данных о невозможности обеспечить себя иным жильём).

Ответчик не представил возражений на настоящее исковое заявление.

Суд учитывает, что сохранение права пользования бывшему члену семьи собственника на определённый срок является исключением и допускается при установлении предусмотренных законом обстоятельств, в том числе при невозможности лица обеспечить себя иным жилым помещением, при наличии заслуживающих внимания обстоятельств, и, как правило, подлежит обсуждению при наличии возражений ответчика.

На основании материалов дела суд не усматривает оснований, позволяющих применить исключение и сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением истца на срок.

Поскольку истец заявляет о наличии у неё права собственности на спорную квартиру, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, брачные (семейные) отношения между истцом и ответчиком прекращены, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования на определённый срок судом по материалам дела не установлено, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением собственника и подлежит признанию утратившим право пользования.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учёта в случае признания лица утратившим право пользования осуществляется органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта — удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать соответствующий орган регистрационного учёта снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 марта 2026 года