77RS0018-02-2023-001894-39

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4965/23

по иску ...фио и фио к ......... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 29.10.2022 года ...... и фио было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д.2, к.1, кв.75.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы не явились, извещен судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представили.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д.2, к.1, кв.75.

адрес является собственностью истцов ...фио и фио на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 29.10.2022 года.

В квартире постоянно зарегистрированы: истец ... А.В., ответчики: фио – дата регистрации 03.08.2022 года, фио – дата регистрации 07.12.2021 года, фио – дата регистрации 15.01.2022 года, ... А.А. – дата регистрации 30.11.2006 года, фио – временная регистрация с 02.02.2022 года по 02.02.2024 года.

Как следует из показаний истцов, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи.

Вышеуказанные доводы истцов ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, при этом доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником и членами их семьи не ведут.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истцов – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчиков иным жильем.

Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.

Истцы как собственники квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчиков на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истцов в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать фио (паспортные данные), ... фио (паспортные данные), ... фио (паспортные данные), ...а фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д.2, к.1, кв.75.

Настоящее решение является основанием для снятия ... (паспортные данные), ... фио (паспортные данные), ... (паспортные данные), ...а фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д.2, к.1, кв.75.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 августа 2023 года

Судья:Самороковская Н.В.