77RS0033-02-2022-007963-33

Дело № 2-3416/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник Нагорного района» к фио об обязании привести газифицированное помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и с учетом уточненных требований просит обязать ответчика обеспечить открытую прокладку газопровода в занимаемом жилом помещении по адресу: адрес, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., на том основании, что они являются управляющей организацией дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес и проживает в ней. Ответчик самовольно произвел переустройство жилого помещения закрыв доступ для обслуживания к газопроводу. Ответчику направлялось извещение о необходимости устранить выявленные нарушения, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по представленным в нем доказательствам.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее в процессе против удовлетворения иска возражал, поскольку никакого переустройства в квартире ответчика нет, не возражал против проведения с истцом совместной проверки.

Третье лицо АО «Мосгаз» в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес (л.д.33-56).

Ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, проживает и зарегистрирован в ней (л.д.21-22).

Между ГБУ г.Москвы «Жилищник Нагорного района» и АО «Мосгаз» заключили 28.12.2020 г. гражданско-правовой договор №Н/7813-20 по которому АО «Мосгаз» оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в многоквартирных домах Нагорного района в 2021-2023 г.г. в объеме установленном в техническом задании (л.д.9-19).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В соответствии с п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений:

- путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 ст. 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 11 вышеуказанных правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором о содержании и ремонте общего имущества.

Согласно Постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП (ред. от 30.01.2013) "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда" (вместе с "Нормативом "Системы вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02", "Нормативом "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий" ЖНМ-2004/03"), газопровод к плите допускается прокладывать на уровне присоединительного штуцера. При этом отключающий кран устанавливается на расстоянии не менее 20 см сбоку от плиты. При верхней разводке отключающий кран должен быть установлен на опуске к плите на высоте 1,5-1,6 м от пола. Допускается присоединение газовых приборов к газопроводу через гибкий рукав, не имеющий стыковых соединений и обладающий термостойкостью не ниже 120 градусов. Срок службы устанавливается паспортом на гибкий рукав, по истечении которого данный гибкий рукав подлежит замене.

Согласно п.3.9 указанного постановления, внутридомовые газопроводы прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается. При монтаже газопроводов принимаются меры по предотвращению засорения полости труб. В местах пересечений электрического провода и кабеля с газопроводом расстояние между ними в свету должно составлять не менее 100 мм, при параллельной прокладке - не менее 400 мм.

АО «Мосгаз» направил в адрес ГБУ г.Москвы «Жилищник Нагорного района» уведомление №368 на выявленные нарушения при проведении ТО от 23.07.2021 г., где указано, что в квартире ответчика газовый кране на опуске перед прибором недоступен для обслуживания(замурован за фальшстеной, вплотную к стене).

В соответствии с актом от 07.09.2021 г. ответчик не предоставил доступ сотрудникам истца для проверки, соответственно доводы стороны ответчика об отсутствии нарушений и наличии открытой прокладки газопровода, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Доказательств обратного, суду представлено не было, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио паспортные данные привести газифицированное помещение по адресу: адрес в прежнее состояние обеспечив открытую прокладку газопровода в указанной квартире.

Взыскать с фио паспортные данные в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник Нагорного района» ИНН <***> расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2022 г.