УИД 23RS0024-01-2023-000136-90

К делу 2-736/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 23 марта 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки (с учетом уточнения).

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок, с кадастровым номером 23:15:0901003:51, общей площадью 2 627 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, с кадастровым номером 23:15:0901003:332, назначение: жилое, общей площадью 172,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Крымского нотариального округа <адрес> ФИО8, номер в реестре нотариуса 2787, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Границы данного земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:51, в установленном законом порядке на кадастровый учет не поставлены, в связи с чем, ФИО2 обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по <адрес>, для осуществления уточнения границ принадлежащего ему земельного участка.

В ходе межевания специалистом инженером выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:15.0901003:51, с декларированными границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:15:0901003:13, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После выявления пересечения границ земельных участков, ФИО10 обратился к собственникам земельного участка расположенного по адресу: <адрес> просьбой об устранении выявленной ошибки, однако, никаких действий не предпринято. В результате нахождения земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13 в границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15.0901003:51 нарушено право его собственности.

В связи с чем, просит суд признать реестровой ошибкой в ЕГРН декларированные сведения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13, общей площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для снятия декларированных границ указанного земельного участка с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. При этом, они извещались о времени месте рассмотрения дела по адресу регистрации и месту жительства, однако согласно отметкам на конвертах, почтовая корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5

В ч. 4 ст. 113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ указано, что судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № от ДД.ММ.ГГГГ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Крымский отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Крымский отдел).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:51, общей площадью 2 627 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, с кадастровым номером 23:15:0901003:332, назначение: жилое, общей площадью 172,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-144225191.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 с заявлением на проведение кадастровой процедуры по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:51 (межевые работы). Однако, как следует из сообщения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.21-11/811, проведение работ по межеванию земельного участка не возможно, так как кадастровым инженером выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:15.0901003:51 с декларированными границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:15:0901003:13, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и рекомендовано провести уточнение границ земельного участка, или снятия с кадастрового учета декларированные границы земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13, с кадастровым номером 23:15:0901003:13.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером 23:15.0901003:51, расположенного по адресу: <адрес>, уточняемый земельный участок, по точкам 1-5 и н3-7 граничит с уточненными земельными участками, с кадастровыми номерами: 23:15:0901003:50 и 23:15:0901003:52 соответственно. Согласование с правообладателями данных земельных участков не требуется. Конфигурация и площадь земельного участка полностью соответствует действительному местоположению границ. Также, при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие (пересечение) границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и поставлена на государственный кадастровый учет с декларированными границами. В связи с чем, необходимо провести учет изменений в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13 или снять декларированные (ошибочные) границы с кадастрового учета.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что правообладателями в праве общей долевой собственности на земельный участок, <адрес>, с кадастровым номером 23:15:0901003:13 являются ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, отсутствуют. Границы указанного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В связи с чем, достоверно установить местоположение данного земельного участка на кадастровом квартале невозможно.

В соответствии с ч.3. ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, учитывая, что объективно установлено наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка, принадлежащего ответчикам, необходимые документы предоставлены для исправления вышеуказанной реестровой ошибки, а также заключение кадастрового инженера, схема расположения земельного участка, схема расположения границ земельного участка, следовательно, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13, общей площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием, для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0901003:13, общей площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко