Дело (УИД) 60RS0......-12
Производство № 2-71/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Бежаницы Псковская область 29 апреля 2025 года
Бежаницкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Филиппова С.П.,
при секретаре Петровой С.А.,
с участием истца О.Р.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Р.В. к О.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
О.Р.В. обратилась в суд с иском к О.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своего требования указав, что она является собственником жилого дома по адресу: Псковская область, пгт. ...... на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, выписки из ЕГРН, кадастровый номер: №...... от 17 ноября 2020 года, земельный участок, кадастровый номер №...... от 17 ноября 2020 года.
Дом был приобретён за счёт финансовых средств (единовременной компенсационной выплаты), которые истец получила от Министерства образования, заключив трёхсторонний трудовой договор с Министерством образования Псковской области и образовательным учреждением МБОУ «Бежаницкая СШ» посёлок Бежаницы в 2020 году. По Федеральной программе «Земский учитель», обязанностью в котором является отработать пять лет в образовательном учреждении. На сегодняшний день истец является исполнителем трудовых обязательств в рамках данной программы. В 2020 году был приобретён частный дом, в качестве члена моей семьи был прописан ответчик О.В.В., который на тот момент являлся ее законным супругом. При этом в июле 2024 года ответчик уехал работу и в последствии уехал к своей новой женщине, настояв на разводе. В период бракоразводного процесса истец отослала ответчику его личные вещи, так же по его просьбе продал отопительную систему, которую ранее он приобрёл за свой счёт (радиатор твердотопливный котёл, насос). Личных вещей ответчика в данном доме нет.
Брак был расторгнут ...... 2024 года на основании решения мирового судьи от ...... 2024 года. Судебный участок №1 Бежаницкого района Псковской области.
Истец неоднократно просила ответчика в устной форме при разговорах по телефону сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит суд признать О.В.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Псковская область, рп. .......
Определением Бежаницкого районного суда Псковской области от 02 апреля 2025 года О.Р.В. и О.В.В. предоставлен срок для примирения сторон.
В судебном заседании истец О.Р.В. присутствовала, исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснив, что примирения сторон не достигнуто и просит суд удовлетворить ее исковые требования.
В судебном заседании ответчик О.В.В.. не присутствовал, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения; возражений по существу иска не предоставил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо иных ходатайств от него не поступило.
В судебном заседании представитель третьего лица МП МО МВД России «Бежаницкий» не присутствовал, надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст.40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).
При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела следует, что О.Р.В. с 17 ноября 2020 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. ......, на основании договора купли-продажи от 03 ноября 2020 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 23 января 2025 года, О.Р.В.. является единственным собственником жилого дома с кадастровым №......, расположенной по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. .......
Согласно выписки из похозяйственной книги №...... лицевой счет №...... от 06 февраля 2025 года, выданной администрацией Бежаницкого муниципального округа следует, что О.Р.В., ...... года рождения действительно проживает по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. ...... и имеет семью в составе двух человек и совместно с ней проживает муж О.В.В., ...... года рождения и дочь О.Э.В., ...... года рождения.
Из адресной справки, представленной МО МВД России «Бежаницкий» следует что, О.В.В., ...... года рождения, с 24 ноября 2020 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, рп. .......
Из предоставленного свидетельства о расторжении брака ...... от ...... 2024 года следует, что брак заключенный между О.В.В. и О.Р.В. прекращен ...... 2024 года, о чем составлена запись о расторжении брака №...... от ...... 2024 года.
Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, р.п. ......, собственником данного дома, на основании договора купли-продажи жилого дома, является истец О.Р.В.
Как следует из содержания искового заявления ответчик О.В.В.. в доме не проживает, его личных вещей, не имеется, расходов по содержанию жилого дома, а также коммунальных услуг, не несет. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
О.В.В. в соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи О.Р.В.., не относится. Каких-либо законных оснований владения и пользования жилым домом у О.В.В.., не имеется.
Истец в настоящее время не желает предоставлять ответчику жилой дом для пользования, указав, что данное обстоятельство нарушает ее права как собственника.
Более того, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным жилым домом, судом не установлено.
В связи с тем, что истец является добросовестным владельцем жилого дома по праву собственности, на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в установленном порядке, принимая во внимание, что договор купли-продажи недействительным не признан, право собственности на жилой дом перешло к истцу, а ответчик в свою очередь длительное время в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований, для продолжения пользования жилым домом у О.В.В.. не имеется, и, исходя из вышеизложенных норм права, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика О.В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу абзаца 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования О.Р.В. к О.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать гражданина О.В.В., ...... года рождения, уроженца г. Иркутск, (паспорт серия ......, выдан ...... 2016 года Отделом №2 ОУФМС России по Омской области в Центральном Административном округе г. Омска) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, рп. .......
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина О.В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд, через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет принято 13 мая 2025 года.
Председательствующий судья С.П. Филиппов
Копия верна: (подпись)
Судья: С.П. Филиппов