Дело № 2-2776/2023
УИД 35RS0010-01-2023-001439-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 17 марта 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Качаловой Н.В.,
с участием старшего помощника прокурора г.Вологды Оленевой А.Н.,
при секретаре Бобошиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
АО "ДОМ.РФ" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что заочным решением Вологодского городского суда от 14.03.2017 по делу № 2-2665/2017были удовлетворены исковые требования АО «ДОМ.РФ» (ране ОАО «АИЖК»), обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 29.07.2019, квартира находится на балансе. Истец указывает на отсутствие доступа в квартиру, в связи с чем, были неоднократные попытки выяснить незаконно проживающих в квартире лиц.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.
В судебное заседание представитель истца АО "ДОМ. РФ" не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 14.03.2017 по гражданскому делу № 2-2665/2017 с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 012 324 рубля 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 106 рублей 74 копейки, всего: 1 031 431 рубль 36 копеек.
Взысканы с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2013-1" проценты за пользование кредитом из расчёта 11,9% годовых на сумму основного долга 891 484 рубля 05 копеек, начиная с 15.02.2017 по день вступления решения суда в законную силу.
Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 604 000 рублей.
Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.
Согласно выписки из ЕГРН, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 13.02.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер 35:24:0304001:1006 принадлежит на праве собственности АО «ДОМ.РФ» с 29.07.2019.
Согласно лицевому счету квартиросъёмщика №, выданному ООО «УК МЫ ВМЕСТЕ», ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из письменных пояснений представителя истца, материалов дела усматривается, что ответчиками на протяжении продолжительного периода времени ключи истцу АО «ДОМ.РФ» не передавались, у истца отсутствует возможность доступа в жилое помещение. Жилое помещение по адресу: <адрес> ответчикам ФИО1, ФИО2 не принадлежит.
Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, собственником которого является АО «ДОМ.РФ», сведений о том, что указанные лица в жилом помещении фактически не проживают суду представлено не было, законных оснований для проживания и сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС № пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № <данные изъяты> в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Качалова
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.03.2023