Дело №
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Мухиной И.Г,
при секретаре Краевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
07 июня 2022 года
дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
ФИО1 не явилась, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 80,6 кв.м., расположенной по адресу: , что подтверждается материалами дела (свидетельство о праве от 03.09.2014). В помещении выполнена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж перегородки между кухней (6) коридором (5),
- совмещение (демонтаж и монтаж) перегородки в коридоре (5),
- увеличение площади коридора (5) за счет уменьшения площади туалета (4).Изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII (Заключение АСТ-Экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ). После выполнения указанных работ БТИ г.Новокузнецка составлен новый технический паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены изменения. Общая площадь квартиры указана 77,4 кв.м, жилая – 39,6 кв.м.
Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.
При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В материалах дела имеется план помещения по адресу: , согласованный БТИ, заключение АСТ-Экспертиза о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии (демонтаж перегородки между кухней (6) коридором (5), совмещение (демонтаж и монтаж) перегородки в коридоре (5), увеличение площади коридора (5) за счет уменьшения площади туалета (4)).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 14.06.2022.
Судья (подпись) И.Г. Мухина