УИД 56RS0№-81

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Топильчук И.С.,

при секретаре судебного заседания Жихаревой О.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Аристарховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ее согласия в указанном доме с 6 декабря 2016 года зарегистрирована ФИО2 - супруга брата, проживавшая с ним в период с 31 октября 2012 года по май 2016 года. В сентябре 2021 года ответчик выехал в неизвестном направлении, с братом не живет, имеет другую семью, каких-либо вещей в указанном доме не имеет, бремя содержания имуществом не несет.

Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 4 мая 2022 года для дачи заключения по делу привлечен прокурор Александровского района Оренбургской области.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что следует из просительной части искового заявления. От ответчика ФИО2 поступила телефонограмма с указанием о непризнании иска.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Александровского района Аристархова М.И., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

По смыслу закона- статей 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселенным в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

В силу частей 1 и 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования этим жилым помещением и должны освободить его.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 октября 2012 года 56-АБ №935581, а также выпиской из ЕГРН.

Основанием признания права собственности является договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 24 октября 2012 года, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 октября 2012 года №56--56-21/012/2012-295.

Из справки администрации Каликинского сельсовета Александровского района Оренбургской области № 47 от 20 22 марта 2022 года следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 и имеет следующий состав семьи: мать – ФИО6, брат – ФИО7, сын – ФИО8, сын – ФИО9. племянница – ФИО8, племянница – ФИО10 Справка выдана на основании данных похозяйственной книги № 1, л/сч № 38.

Согласно адресной справке от 13 мая 2022 года по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 6 декабря 2016 года по адресу: <...>, по настоящее время.

По доводам истца, ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. Данные доводы подтверждены справкой администрации Каликинского сельсовета Александровского района Оренбургской области Оренбургской области №160 от 12 мая 2022 года, из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Каликинского сельсовета не проживает и никогда не проживала.

Договорные отношения между истцом, являющимся собственником жилого помещения, и ответчиком относительно пользования жилым помещением – отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника в смысле, придаваемом статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, следовательно, в связи с выездом ответчика из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным помещением отсутствуют, поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, с учетом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в качестве оснований нарушения прав истца как собственника жилого помещения является регистрация ответчика по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу о необходимости снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Топильчук

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года.