Решение по делу № 2-3592/2022 от 17.11.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела О признании права собственности на квартиру Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании действительным договора дарения, признании права собственности на долю квартиры. Указала, что ее деду <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит суд признать заключенным договор дарения доли квартиры от <дата>, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, заключенный между <ФИО> и <ФИО> действующей от имени <ФИО>; В

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, договор дарения был составлен и подписан сторонами, то есть, даритель при жизни выразил свою волю на передачу имущества, но процедура регистрации договора в Истринском БТИ и <адрес> регистрационной палате

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю квартиры- удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3592/22

УИД: 50RS0015-01-2022-004579-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Страховой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании действительным договора дарения, признании права собственности на долю квартиры. Указала, что ее деду ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4-матерью истца, действующей от имени истца, был оформлен договор дарения доли указанной квартиры, в соответствии с которым ФИО3 подарил ФИО1. своей внучке, 0,47 доли квартиры, по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей полезной площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО5

Согласно пункту 7 договора дарения доли квартиры от 26.04.1997г. одаряемая -ФИО1, приобретает право собственности на указанную долю квартиры после регистрации настоящего договора в Истринском Бюро технической инвентаризации и <адрес> регистрационной палате.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, выданного 27.04.2021г. Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» (Красногорский филиал ГБУ <адрес> «МОБТИ»), жилое помещение по вышеназванному адресу принадлежит ФИО3, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 07.12.1995г.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2022г., данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, договор дарения доли квартиры по вышеуказанному адресу от 26.04.1997г. не был зарегистрирован в Истринском БТИ и <адрес> регистрационной палате.

На момент заключения спорного договора дарения доли квартиры данный договор не подлежал государственной регистрации, поскольку Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ вступил в действие с 31.01.1998г.

Кроме этого, ФИО1 (одаряемая) фактически приняла в дар данное имущество в виде комнаты в квартире, проживая в квартире по указанному адресу с рождения совместно с бабушкой и дедушкой.

После смерти дарителя ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит спорная квартира. Наследницей по закону после смерти ФИО3 является его жена -ФИО2- бабушка истца. В настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, поскольку в материалах наследственного дела находится спорный договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд признать заключенным договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО6 действующей от имени ФИО1;

признать за ФИО1 право собственности на 0,47 доли квартиры общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

Согласно ч.1ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Судом установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 52,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4-матерью истца, действующей от имени истца, был оформлен договор дарения доли указанной квартиры, в соответствии с которым ФИО3 подарил ФИО1 0,47 доли квартиры, по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей полезной площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО5(л.д. 23-23)

Согласно п. 7 договора дарения доли квартиры от 26.04.1997г. одаряемая (ФИО1) приобретает право собственности на указанную долю квартиры после регистрации настоящего договора в Истринском Бюро технической инвентаризации и <адрес> регистрационной палате.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2022г. данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, отсутствуют (л.д. 15-16).

Поскольку Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ вступил в действие с 31.01.1998г., на момент заключения спорного договора дарения доли квартиры данный договор не подлежал государственной регистрации.

Процедура регистрации договора в Истринском БТИ и <адрес> регистрационной палате не была соблюдена.

После смерти дарителя ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит спорная квартира. Наследницей по закону после смерти ФИО3 является его жена ФИО2(л.д. 19)

В настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, поскольку в материалах наследственного дела находится спорный договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и иным требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, при его исполнении стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки.

Кроме этого, ФИО1 (одаряемая) фактически приняла в дар данное имущество в виде комнаты в квартире, проживает в квартире по указанному адресу.

Дав правовой анализ всем обстоятельствам, установленным в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на долю квартиры- удовлетворить.

Признать договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>, между ФИО3 и ФИО6 действующей от имени ФИО1- заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на 0,47 доли квартиры общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Букаревское с/п, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной фор ме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 09.01.2023г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →