Дело № 2-56/2023
УИД 35RS0017-01-2023-000014-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2023 года г. Никольск
Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Антоновой Н.О., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на помещение и снять его с кадастрового учета, установлении факта, имеющего юридическое значение,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на помещение и снять его с кадастрового учета, установлении факта, имеющего юридическое значение.
В обосновании указал, что в его собственности имеется ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1606 кв.м. расположенный по адресу: Хххххххх право собственности на помещение в жилом доме с кадастровым номером Хххххххх площадью 43,1 кв.м. по указанному адресу. Фактически в его собственности имеется ? доля в праве на жилой дом. Принадлежащее ему недвижимое имущество дважды поставлено на кадастровый учет. Ему необходимо устранить несоответствие и зарегистрировать его право собственности как на ? долю в праве на жилой дом. Просил признать отсутствующим его право собственности на помещение с кадастровым номером Хххххххх площадью 43,1 кв.м. по адресу: Хххххххх снять его с кадастрового учета; установить факт владения и пользования им на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом с кадастровым номером Хххххххх площадью 86,3 кв.м., расположенного по адресу: Хххххххх.
В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1, исковые требования признал.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2009 серии Хххххххх № ХХ ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Хххххххх.
На указанном земельном участке находится объект недвижимости – жилой дом. Решением Никольского районного суда Вологодской области от 11.01.2019 по делу № 2-28/19 установлен факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, кадастровый № ХХ, расположенный по адресу: Хххххххх.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно выпискам из ЕГРН на кадастровый учет поставлена часть жилого дома общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: Хххххххх, кадастровый № ХХ, зарегистрирована собственность ФИО1 (запись Хххххххх от 05.06.2009) и объект индивидуального жилищного строительства назначение – жилое, общей площадью 86,3 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх, кадастровый № ХХ, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю (запись регистрации Хххххххх от 19.12.2022).
Таким образом, установлено, что на кадастровый учет поставлен жилой дом и часть этого жилого дома как самостоятельные объекты недвижимости.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права и снятии объекта недвижимости с кадастровым номером Хххххххх с кадастрового учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Установление указанного юридического факта порождает для ФИО1 правовые последствия, установление факта не связано с последующим разрешением спора о праве, нет другой, кроме судебной, возможности установить данный факт и законодательством не установлен иной, внесудебный способ его установления.
Установлено, что ФИО1 фактически владеет и пользуется на праве собственности 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 86,3 кв.м., расположенный по адресу: Хххххххх.
Право собственности еще на ? долю указанного объекта недвижимости зарегистрировано за ответчиком ФИО2
При таких обстоятельствах, при отсутствии заявленного спора на отыскиваемое имущество, требования истца подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС Хххххххх) к ФИО2 (СНИЛС Хххххххх) удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 43,1 кв.м. расположенным по адресу: Хххххххх снять его с кадастрового учета.
Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, с кадастровым номером Хххххххх общей площадью 86,3 кв.м., расположенным по адресу: Хххххххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Шмакова