дело № 2-871/23
УИД: 26RS0013-01-2023-001086-76
Решение
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитюк А.Д.,
при секретаре Яшниковой О.И.
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1
к
администрации города-курорта <адрес>
о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился с указанным иском в суд, в обоснование, указав, что ему принадлежит гараж № расположенный по адресу: <адрес>, ул. гагарина 6, ГК «Дорожник»
Данный гараж принадлежит истцу на основании Решения Правления ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком членов ГСК «Дорожник», справкой ГСК о полной выплате пая и членстве в ГСК «Дорожник». Названный гараж расположен на земельном участке земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуального гаража.
Гараж был возведен за счет средств семьи истца, своими силами. В силу личных обстоятельств истцу необходимо установить права собственности на названный гараж и поставить его на кадастровый учет. Регистрирующая организация отказала истцу в регрстрации права на гараж и постановке его на кадастровый учет, рекомендовав установить право постановки решением администрации <адрес>, либо в судебном порядке.
Кроме того, подтверждение права собственности на недвижимое имущество- гараж позволит истцу провести межевание и кадастровый учет земельного участка под названным гаражом, заключить с администрацией <адрес> договор аренды земельного участка, что также будет способствовать нормальному распоряжению недвижимым имуществом.
Истец пользуется указанным гаражом на протяжении 26 лет, производит капитальный ремонт и текущий ремонт, правопритязания относительно использования гаража от иных лиц не поступали.
На основании изложенного, просит признать право собственности на гараж №, площадью 20,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основания изложенным в иске, просил признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник».
Представитель ответчика Администрации города-курорта Железноводска, ФИО4 просила суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Судом установлено и из материалов дела следует, что данный гараж принадлежит истцу на основании решения Правления ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком членов ГСК «Дорожник».
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ГСК "Дорожник" включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего и лицом уполномоченным действовать без доверенности является ФИО1
Владение истцом гаражом № расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник», подтверждается справкой ГСК о полном выплате пая и членстве в ГСК «Дорожник», из содержания которой следует, что ФИО1 принадлежит гараж по вышеуказанному адресу и о том, что он является членом ГСК "Дорожник", паевые взносы оплачены в полном объеме, задолженностей по членским и паевым взносам не имеет.
Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ГСК "Дорожник " о том, что ФИО1 паевой взнос за гараж № расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник», оплачен в полном объеме.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, паспорт № № на гараж №, площадью 27,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дорожник».
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.
Судья А.Д.Никитюк