Дело № 2-401/2023

УИД 03RS0031-01-2023-000417-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года село Буздяк

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 01 апреля 2021 ответчик зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме. Из уведомления третьего лица следует, что без заявления и личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время имеет нарушение его законных прав со стороны ответчика, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех- зарегистрированных лицах по месту жительства в жилом помещении, которое ставит его в тяжелое материальное положение. ФИО2 в данном жилом доме не проживала, не приобрела право пользования данным жилым домом. Для снятия с регистрационного учета необходимо судебное решение, иным способом этот вопрос решить невозможно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением от 28 апреля 2023 года дело просит рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение с вызовом в суд, направленное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вернулось без вручения с отметкой «истек срок хранения», о чем следует из уведомления почты России.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, своим письменным ходатайством начальник миграционного пункта отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району ФИО4 от 03 апреля 2023 года № дело просит рассмотреть без их участия, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 11 ноября 2008 года, выданного Администрацией сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м. и земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 914 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 03 февраля 2009 года, 06 июня 2016 года.

Из справок № №, № от 28 февраля 2023 года, выданных Администрацией сельского поселения Тавларовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан следует, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, где помимо членов его семьи, с 01 апреля 2021 года зарегистрирована ФИО2

02 марта 2023 года за исх. № врио начальника отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отказано на основании п.п. «а» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Рекомендовано обратиться в районный суд с исковым заявлением о разрешении жилищного спора с ФИО2

Материалами дела установлено, что единственными собственником спорного жилого дома, является истец ФИО1

Кроме того, допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснили, что они проживают по соседству с ФИО1, который вместе с семьей проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Знают о том, что в жилом доме истца, также прописана ФИО2, которая в доме истца никогда не проживала и по настоящее не проживает. Все коммунальные расходы и налоги оплачивает сам ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом доме истца не проживает более одного года, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимала никаких попыток, направленных на вселение в спорный жилой дом, требований о предоставлении жилого помещения не заявляла, тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у нее права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ, поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись А.А.Никитин

Решение не вступило в законную силу.