Решение по делу № 2-1145/2025 от 24.06.2025 | Истринский городской суд (Московская область)

Дело № 2-1145/25 УИД 50RS0015-01-2024-009390-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО11, ООО «Родные земли-МСК», третье лицо ТСН СНТ «Рижская роза» о признании договора незаключенным, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ИП ФИО2, ООО «Родные земли-МСК», просила признать незаключенным договор об условиях приобретения земельного участка №Рижская Роза/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Родные земли-МСК», взыскать с ФИО2 уплаченные по договору денежные средства в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Родные земли-МСК» заключен договор об условиях приобретения № доли земельного участка №Рижская Роза/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв. м, с № местоположение: <адрес>, с/<адрес>.

Согласно п. 1.1. Договора, стороны обязались заключить договор купли-продажи № доли земельного участка при условии исполнения Покупателем Договора приобретения в части приобретения Участка, стоимость доли составляет № руб. В соответствии с п.п. 3.1. и 3.2. Договора, Покупатель в срок до заключения договора купли-продажи предоставляет Компании (т.е. агенту) денежные средства в размере № руб. в следующем порядке: № руб. в течение № рабочих дней с момента подписания Договора, № руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ и № руб. до ДД.ММ.ГГГГ Далее Компания передает данные денежные средства Продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на участок и на долю участков, согласно условиям Договора приобретения.

Покупатель на счет ООО «Родные земли-МСК» внес ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере № руб. качестве оплаты согласно условиям Договора приобретения, а также внес остальные денежные средства выполнив все условия договора приобретения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № доля земельных участков в собственность Покупателя не перешла, государственная регистрация перехода права собственности не состоялась, основной договор купли-продажи доли между Истцом и Ответчиком не заключен.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, пояснил, что указанные доли были переданы ТСН СНТ «Рижская роза».

Представители ООО «Родные земли-МСК», третье лицо ТСН СНТ «Рижская роза» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Родные земли-МСК» заключен договор об условиях приобретения 1/140 доли земельного участка №Рижская Роза<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью № кв. м, с №, №, местоположение: Московская область, Истринский район, <адрес>

Общим собранием ТСН СНТ «Рижская Роза» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об образовании имущества общего пользования товарищества в виде земельных участков общего пользования путем заключения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельные участки №.

Во исполнение данного решения ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ТСН СНТ «Рижская Роза» заключен договор купли-продажи долей.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ООО «Родные Земли-МСК» ИП ФИО2 о возврате денежных средств, компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Указанным решением установлено, что между ФИО1 и ООО «Родные Земли-МСК» был заключен договор об условиях приобретения земельного участка №Рижская Роза/№ от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 2.2. предварительного договора указано, что основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились с исковым заявлением в суд только ДД.ММ.ГГГГ, тем самым пропустив срок исковой давности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а том числе: решение общего собрания ТСН СНТ «Рижская Роза» от ДД.ММ.ГГГГ об образовании имущества общего пользования товарищества в виде земельных участков общего пользования, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ТСН СНТ «Рижская Роза» договор купли-продажи долей, приведенные выше положения закона, принимая во внимание, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств неосновательного обогащения, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании незаключенным договора об условиях приобретения земельного участка №Рижская Роза/№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Родные земли-МСК», взыскании с ФИО2 уплаченных по договору денежных средств в размере № руб., расходов по оплате госпошлины в размере № руб. – не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 о признании незаключенным договора об условиях приобретения земельного участка №Рижская Роза<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Родные земли-МСК», взыскании с ФИО2 ФИО14 уплаченных по договору денежных средств в размере № руб., расходов по оплате госпошлины в размере № руб. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ