Решение по делу № 2-1210/2025 от 18.07.2025 | Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указано, что <дата> году умер отец <ФИО>, о чем <дата> выдано

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ответчиков в судебном заседании с исковым заявлением не согласился, просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани»

Дело № 2-1210/2025

16RS0045-01-2023-002824-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Леванова О.В.,

при секретаре судебного заседания Забановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ году умер отец ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о смерти.

После смерти ФИО2 бремя содержания его имущества осуществляют Истцы, как наследники.

При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства Исполкома Ленинского Райсовета депутатов трудящихся предоставил земельный участок на праве бессрочного пользования № по <адрес> общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома размером 34.81 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденными проектом от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком постройки не более 3-х лет, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Исполком Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Казани согласно, принятому заявлению ФИО2 решил разрешить ему построить новый дом на старом земельном участке по <адрес> обязательным сносом старого дома и обязать его оформить документацию на строительство нового дома в отделе архитектуре города.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекция Государственного Архитектурно-Строительного Контроля выдала ФИО2 ФИО11 № на производство работ кирпичного жилого дома.

Дом был построен, о чем свидетельствует наличие копии Технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом общей площадью 70,9 кв. м., из них жилой 54,3 кв.м.

Позднее, Истцы реконструировали дом, то есть возвели второй этаж мансарда и общая площадь дома согласно Техническому паспорту здания составила 118,7 кв.м. из них жилая 61,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания (строения) по адресу: <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет 2 этажа общей площади 118,7 кв.м, из них жилой 61,7

кв.м.

Согласно Экспертному заключению № (ООО «Референс-Эксперт) от ДД.ММ.ГГГГ - Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки ООО «Газпром трансгаз Казань» от ДД.ММ.ГГГГ за № на расстоянии 12 м от жилого дома проложен подземный распределительный газопровод низкого давления диаметром 76 мм, а так же к жилому дома проложен подземный ввод газопровод низкого давления (г..д.) диаметром 57 мм. Согласно правилам охраны газораспределительных сетей охранная зона подземного газопровода составляет 2,0 м., минимальное расстояние от подземного г.н.д. до фундамента здания составляет 2,0 м., на ДД.ММ.ГГГГ охранная зона и минимальные расстояния газопроводов не нарушены.

Из ответа авиационного Казанского завода им. С.П.Горбунова - филиал ПАО «Туполева» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не попадает в зону запрета на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, участок расположен в зоне строительства объектов не выше 50 м относительно уровня аэродрома.

Из ответа АО «Казанский вертолетный завод» от ДД.ММ.ГГГГ за № размещение объекта на земельном участке по адресу: <адрес> привертодромной территории вертодрома Казань (Юдино), на безопасность полетов вертолетов АО «Казанский вертолетный завод» влияние не окажет.

Из ответа МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, на территории объекта, сети водоснабжения и водоотведения на балансе МУП «Водоканал» отсутствуют.

Рыночная стоимость дома на дату подачи искового заявления составляет 4 187 000 рублей.

Отсутствие регистрации права собственности на дом препятствует истца в реализации прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

На основании изложенного, истцы просят:

признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в реконструированном жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 118,7 кв.м. из них жилой 61,7 кв.м. с кадастровым номером №;

признать за ФИО7 право собственности на 1/3 долю в реконструированном жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 118,7 кв.м. из них жилой 61,7 кв.м. с кадастровым номером №;

признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в реконструированном жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 118,7 кв.м. из них жилой 61,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков в судебном заседании с исковым заявлением не согласился, просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Иные стороны, извещенные о дне судебного заседания не явились, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 « О судебной практике по делам о наследовании; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году умер отец ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о смерти.

После смерти ФИО2 бремя содержания его имущества осуществляют Истцы, как наследники.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекция Государственного Архитектурно-Строительного Контроля выдала ФИО2 ФИО11 № на производство работ кирпичного жилого дома (т.1 л.д. 99).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать вела аморальный образ жизни и воспитанием своих детей не занималась и решением исполкома Московского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, проживающий по <адрес> назначен опекуном несовершеннолетних братьев. За несовершеннолетними закреплена жилая площадь, находящаяся по адресу: <адрес> до их совершеннолетия (т.1 л.д.94-95).

Судом установлено, что супруга умершего ФИО2 в наследство не вступала, владение и управление наследственным имуществом в виде дома по адресу <адрес> не осуществляла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Дом был построен, о чем свидетельствует наличие копии Технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом общей площадью 70,9 кв. м., из них жилой 54,3 кв.м. (т.1 л.д. 102-118).

Согласно техническому паспорту здания (строения) по адресу: <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет 2 этажа общей площади 118,7 кв.м, из них жилой 61,7 кв.м. (т.1 л.д. 111-118).

Согласно Экспертному заключению №С (ООО «Референс-Эксперт) от ДД.ММ.ГГГГ - Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (т.1 л.д. 119-150).

Из ответа авиационного Казанского завода им. С.П.Горбунова - филиал ПАО «Туполева» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, не попадает в зону запрета на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, участок расположен в зоне строительства объектов не выше 50 м относительно уровня аэродрома (т.1 л.д. 153).

Из ответа АО «Казанский вертолетный завод» от ДД.ММ.ГГГГ за № размещение объекта на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> привертодромной территории вертодрома Казань (Юдино), на безопасность полетов вертолетов АО «Казанский вертолетный завод» влияние не окажет (т.1 л.д. 156).

Согласно информации из ИСОГД на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов. Согласно карте градостроительного зонирования (территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г.Казани (далее-Правила), утвержденных Решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки (Ж1). Незначительная часть земельного участка расположена в проектных красных линиях. Утвержденный проект планировки территории, в границах которой расположен рассмтариваемый земельный участок, отсутствует. Земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории:

- частично в охранной зоне инженерных коммуникаций (реестровый №);

- подзонах № и № приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское) (реестровые номера подзон: №).

Также согласно схеме ограничений застройки в зоне испытательных полетов вертодрома «Казань – Юдино» земельный участок расположен в зоне строительства объектов по согласованию со старшим авиационным начальником (т.1. л.д. 177-182).

Согласно акту выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 665.20 кв.м. с видом разрешенного использования «Индивидуальный дом» права не зарегистрированы. При обследовании, устанволено что на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, территория ограждена (т.2 л.д.72).

Согласно ответу из АО «Казанского вертолетного завода» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №) высотой 7м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровым номер №) на безопасность полетов вертолетов АО «Казанский вертолетный завод» влияния не оказывает (т.2 л.д. 77).

Согласно ответу из Казанского авиационного завода им. С.П. Горбунова – филиал АО «Туполев» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №) высотой 7м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровым №) не нарушает ограничений, установленных для аэродрома экспериментальной авиации Казань-Борисоглебское. (т.2 л.д. 125-126).

ДД.ММ.ГГГГ определением Авиастроительного районного суда города Казани назначена судебная строительно-техническая экспертиза, эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № градостроительным, строительным и пожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам и правилам на сегодняшний день?

2. В случае установления несоответствия домовладения каким-либо градостроительным, строительным и пожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам и правилам, возможно ли приведение указанного домовладения в соответствие? Если возможно, то определить каким способом?

3. Создает ли жилой <адрес> угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в указанном доме и иным лицам?

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Центр Экспертных исследований», эксперт пришел к следующим выводам:

Вопрос №1. Соответствует ли жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № градостроительным, строительным и пожарным, кологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам и правилам на сегодняшний день?

Ответ. На сегодняшний день в жилом доме, находящийся по адре- у: город казань, <адрес>, с кадастровым номе- сом № нарушены требования Сп 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты, Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (с Изменением N1) и п.5.4.5, а именно фронтоны должны иметь класс пожар- ной опасности, соответствующий классу пожарной опасности наружных стен с внешней стороны.

А также в доме нарушены требования гоСт 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях» (с Изменением Н1), таблица №1, п.4.4., п.4.6. Допустимая температура воздуха в холле 2 этажа более +24°с. перепады температур - более 3°С. Относительная влажность в доме менее 30%.

Вопрос №2. В случае установления несоответствия домовладения каким-либо градостроительным, строительным и пожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам и правилам, возможно ли приведение указанного домовладения в соответствие? Если возможно, то определить каким способом?

Ответ. Согласно гост 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях» (с Изменением Н1), таблица №1, п.4.4., п.4.6. Табл.1 обеспечить в жилых помещениях (помещениях для отдыха) температуру воздуха от 20°С до 24°С, влажность воздуха от 30% до 60%. Для обеспечения оптимальной температуры в комнате №1 (см. план дома, Приложение 1) выполнить утепление или регулирование окна. Для обеспечения оптимальной влажности в жилых помещениях необходимо установить стационарные или мобильные увлажнители воздуха.

Согласно СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (с Изменением N 1 в) п.5.4.5 выполнить фронтоны дома материалами по классу пожарной опасности, соответствующему классу пожарной опасности наружных стен с внешней стороны. Работы по ремонту вести согласно сп 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП И1-26-76 (с Изменениями 1,2,3 Н. Требования к огнезащитным составам и их применению указаны в разделе 5.2, гост 53292-2009 Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе.

Вопрос №3. Создает ли жилой <адрес> угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в указанном доме и иным лицам?

Ответ. В жилом <адрес> не обеспечены параметры микроклимата в помещениях. Вместе с ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в памяти» ( Изменение N1), таблица №1, стр.4.4., стр.4.6. необходимая информация от 308 до 60%. Отклонение этого показателя в любую сторону негативно сказываться на многих параметрах. При недостаточно влажности воздуха организм человека испытывает обезвоживание, в помещениях образует- ся благоприятная среда для развития болезнетворных организмов и распространения инфекций. Появляется риск преждевременной порчи деревянных конструкции и мебели в виде пересыхания и растрескивания.

В жилом <адрес> создается угроза здоровью лицам, проживающим в данном доме. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья иным лицам.

Согласно уведомлению эксперта ООО «Центр Экспертных Исследований» от ДД.ММ.ГГГГ Вопрос о конкретного рода мероприятий по устранению недостатков перед экспертом не ставился. При постановке данного вопроса, экспертом была бы выполнена ведомость объема работ по устранению недостатков, с указанием последовательности действий, необходимых материалов и видов работ по устранению, при необходимости составлен локальный ресурсный сметный расчет в лицензированной программе «ГРАНД-Смета». При постановке дополнительного вопроса в данной части экспертом может быть проведена дополнительная экспертиза.

Исходя из постановки вопроса, в заключении эксперта № от «ДД.ММ.ГГГГ года в исследовательской части на стр. 17-18 указаны варианты устранения несоответствий:

- выполнить утепление или регулирование окна. Для обеспечения оптимальной влажности в жилых помещениях необходимо установить стационарные или мобильные увлажнители воздуха;

- выполнить фронтоны дома материалами по классу пожарной безопасности, соответствующему классу пожарной опасности наружных стен внешней стороны. Работы по ремонту вести согласно СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с изменениями № 1, 2, 3). Требования к огнезащитным составам и их применению указаны в разделе 5.2, ГОСТ 53292-2009 Огнезащитные составы и вещества для древесины и материалов на ее основе» (т.3 л.д. 7).

Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского района г.Казани просили в удовлетворении исковых требований отказать при наличии нарушений препятствующих узаконению дома.

Однако истцами указанные недостатки были в ходе рассмотрения настоящего дела были устранены, что подтвердили экспертным заключением № АНО «Центр содействия СЭБ», согласно которому: - «на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, документация на размещение и эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиH 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (т.3 л.д. 38)

Согласно договору № подряда на выполнение монтажных работ, паспорту № огнебиозащитного состава для древесины и акту отбора проб (образцов) для испытаний при оценке качества произведенных работ (периодическом контроле) по огнезащитной обработке материалов, изделий и конструкций, деревянная конструкция фронтонов на объекте/здании по адресу <адрес> обработана огнебиозащитным составом для древесины (т.3. л.д.39-56). Также истцами для подтверждения устранения нарушений (обеспечение огнестойкости фронтонов жилого дома) в ходе рассмотрения дела представлены фотокарточки, по которым отслеживается, что истцами:

- произведен демонтаж пластиковых планок с фронтонов здания;

- демонтаж старой краски и нанесение огнезащитной пропитки;

- установка металлических каркасов;

- установлены увлажнители воздухов в помещениях.

Таким образом, истцами для устранения недостатков произведены работы по огнезащитной обработке деревянных конструкций (фронтон). Данные работы производило ООО «Спецмонтажсервис», имеющее лицензию на данные виды работ, Лицензия № от ДД.ММ.ГГГГг. Была произведена обработка огнезащитным составом: огнебиозащитный состав для древесины марки «НЕГИРИН-ПРО», ТУ 20.59.59-042-52470838-2020, сертификат соответствия № ЕАЭС RU, С-RU. ПБ74.В.00273/21, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с расходом не менее 250 гр/м2, обеспечивает 1-ую группу огнезащитной эффективности. Которая представляет собой протоколом опытной (измерений) системы охранной сигнализации и / или ее элемента №НСОПБ ЮАБ0. RU.ЭO.РУ.030.И.00267 от ДД.ММ.ГГГГ., проводимой ООО «РусТест».

Для обеспечения оптимальной влажности, в жилых комнатах были установлены стационарные увлажнители, фото приложено, которые обеспечивают влажность воздуха в пределах от 30 % до 60%.

Автономной некоммерческой организацией «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (АНО «Центр содействия СЭБ») в лице врача по общей гигиене ФИО14 проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, документация на размещение и эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.3.6.84-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из вышеизложенного следует считать, что нарушения выявленные указанные в заключении эксперта№ от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Центр Экспертных исследований» жильцами жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> - устранены.

Поскольку спорный объект возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, правами иных лиц не обременен, соответствует строительным нормам и правилам, истцы является наследниками по закону, иных наследников претендующих на наследство не установлено, суд приходит к выводу о признании за истцами права долевой собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли реконструированного жилого дома общей площадью 118,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли реконструированного жилого дома общей площадью 118,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли реконструированного жилого дома общей площадью 118,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Леванов

Мотивированное решение составлено 18 июля 2025 года.