Решение по делу № 2-3007/2022 от 04.08.2022 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-3007/2022 73RS0001-01-2022-004319-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сизова И.А.,

при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, земельным участком и хозяйственными постройками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточенным в ходе рассмотрения дела.

В обоснование иска указала, что родителям истца и ответчика принадлежали жилой дом и земельный участок с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: . Родители умерли, до смерти проживали в доме по .

После смерти родителей открылось наследство. Наследниками на имущество родителей по закону являются дети: дочь - ФИО1 и сын - ФИО2

По соглашению о разделе наследственного имущества от 01.09.2021 года, удостоверенного нотариусом, признано за истцом право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка и 3/4 доли жилого дома и земельного участка за ответчиком. В данном жилом доме стал проживать ответчик.

С ответчиком у истца стали происходить конфликты в связи с определением порядка пользования домом, хозяйственными постройками (баней, сараем), земельным участком. Прийти к какому-то соглашению об определении порядка пользования домом, земельным участком и постройками стороны не могут. Со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в свободном доступе в дом, на земельный участок, в баню и сарай. Ответчик предлагает заранее сообщать о времени посещения ФИО1 дома, предлагает составить график посещения жилого дома и работ на земельном участке, запрещает пользоваться хозяйственным постройками, хранить там вещи. Во время посещения дома может при общении с истцом использовать нецензурную лексику, переходит на оскорбления, регулярно заставляет истца как можно скорее покинуть дом и земельный участок.

Просила суд, определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: следующим образом: определить ФИО1 в пользовании следующие помещения: в повальном помещении - подсобную комнату пл. 16,57 кв., на втором этаже жилую комнату пл. 13,97 кв.м, жилую комнату пл. 20,27 кв.м, санузел на первом этаже пл. 13,56 кв.м.; определить ФИО2 в пользование следующие помещения: в подвальном помещении - котельную пл. 9,89 кв.м., подсобную комнату пл. 41,74 кв.м.; первом этаже -жилую комнату пл. 27,22 кв.м., гараж пл. 19.88 кв.м.; на втором этаже - жилую комнату пл. 13,43 кв.м., жилую комнату пл. 19,10 кв.м., жилую комнату пл. 13,21 кв.м. с выходом на застекленный балкон пл. 7,7 кв.м., туалет пл. 3,53 кв.м.. ванную пл. 5,26 кв.м., коридор 4,33 кв.м., коридор пл. 8,47 кв.м.; определить в общем пользовании: на первом этаже кухню пл. 28,11 кв.м., прихожую пл. 10.51 кв.м., прихожую пл. 3.49 кв.м., лестницу пл. 7,89 кв.м.; на втором этаже - лестницу пл. 7,52 кв.м.; подвальном помещении - две подсобные комнаты без окон пл. 13,56 кв.м. (погреб) и пл.20.08 кв.м (холодная кладовая); хозяйственные постройки на земельном участке - сарай и баню.

После получения заключения судебной экспертизы, требования уточнила, и просила суд: определить порядок пользования по варианту 2 с минимальным отклонением от размера идеальной доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 288,0 кв.м, расположенный по адресу: (План жилого дома Вариант 2 в Приложении 2): в общее пользование ФИО1 и ФИО2 определить помещения площадью 73,59 кв.м (73,59=3,49 + 10,51 + 28,11 + 7,89 + 7,52 + 6,18+9,89) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в общем пользовании заштрихованы маркером зеленого цвета): прихожая (поз.7) — 3,49 кв.м, прихожая (поз. 6) – 10,51 кв.м, кухня (поз. 2) – 28,11 кв.м, лестница (поз. 4) – 7,89 кв.м, лестница (поз. 7) на 2-ой этаж – 7,52 кв.м, коридор, образуемый в помещении подсобной (поз. 1) в подвале для доступа ФИО1 в котельную и электрощитовую – 6,18 кв.м, котельная (поз. 3) — 9,89 кв.м, электрощитовая; все существующие в жилом доме инженерные коммуникации; крыльцо (лит. к).

В пользование ФИО1 определить помещения площадью 33,83 кв.м (33,83=13,56+20,27) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в индивидуальном пользовании ФИО1 заштрихованы маркером синего цвета): ванная (поз. 3), расположенная на 1-ом этаже — 13,56 кв.м, жилое помещение (поз. 10), расположенное на 2-ом этаже — 20,27 кв.м; неотапливаемый погреб, расположенный в подвале под помещением ванной (поз. 3).

В пользование ФИО2 определяются следующие помещения площадью 180,53 кв.м (180,53 = 27,22 + 19,88 + 5,26 + 3,53 + 4,33 + 8,47 + 13,97 + 13,21 + 19,10+13,43+16,57+35,56) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в индивидуальном пользовании ФИО2 заштрихованы маркером голубого цвета): жилое помещение (поз. 1), расположенное на 1-ом этаже – 27,22 кв.м; гараж (поз. 5), расположенный на 1-ом этаже — 19,88 кв.м; ванная (поз. 3), расположенная на 2-ом этаже — 5,26 кв.м, туалет (поз. 4), расположенный на 2-ом этаже – 3,53 кв.м; коридор (поз. 5), расположенный на 2-ом этаже – 4,33 кв.м; коридор (поз. 8), расположенный на 2-ом этаже – 8,47 кв.м; жилое помещение (поз. 6), расположенное на 2-ом этаже – 13,97 кв.м; жилое помещение (поз. 9), расположенное на 2-ом этаже – 13,21 кв.м; жилое помещение (поз. 1), расположенное на 2-ом этаже – 19,10 кв.м; жилое помещение (поз. 2), расположенное на 2-ом этаже – 13,43 кв.м; подсобное помещение (поз. 2), расположенное в подвале – 16,57 кв.м; подсобное помещение (поз. 1), расположенное в подвале – 35,56 кв.м (35,56=41,74-6,18); неотапливаемое подсобное помещение, расположенное под гаражом; веранда (лит. а).

Определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон на земельный участок (План земельного участка Вариант 2 порядка пользования в Приложении 2) линия раздела (от точки н1 до точки н2) проходит криволинейно: 18,3 м+12,53м+2,1м+13,36м+4,81м+5,03 м; Линия раздела (от точки н10 до точки н4) проходит криволинейно: 5,16м+6,1м+5,06 м.

Границы участка общего пользования площадью 245,0 кв.м (на Плане земельного участка Вариант 2 в Приложении 2 – заштрихован маркером зеленого цвета): северо-западная (от точки н1 до точки н2) – 9,92 м; северо-восточная (от точки н2 до точки н3) – 18,30 м; юго-восточная (от точки н3 до точки н5) - 14,63 м (14,63=12,53+2,1); юго-западная (от точки н5 до точки н1) –13,36 м+ 4,81 м +5,03 м.

Границы участка пользования ФИО1 площадью 31,0 кв.м, (на Плане земельного участка Вариант 2 в Приложении 2 – заштрихован маркером розового цвета): северо-западная (от точки н4 до точки н10) –6,03 м; северо-восточная (от точки н10 до точки н9) – 5,16 м; юго-восточная (от точки н9 до точки н8) –6,1 м; юго-западная (от точки н4 до точки н8) –5,06 м

Границы участка пользования ФИО2 общей площадью 337,60 кв.м, следующие (на Плане земельного участка Вариант 2 в Приложении 2 – заштрихован маркером голубого цвета): северо-западная (от точки 1 до точки н1) – 7,82 м; от точки н2 до точки н3 - 3,54 м; северо-восточная (от точки 3 до точи 6) – 29,41 м; юго-восточная (от точки 6 до точки 8) – 21,86 м (21,86=14,47+7,39); юго-западная (от точки 1 до точки 8) – 26,87 м (26,87=13,62+3,13+10,12); по линии раздела от точки н1 до точки н2 – 5,03м + 4,81м + 13,36м + 2,1м +12,53м+18,3 м; и от точки н4 до точки н10 – 5,16 м+6,1м+5,06 м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражал.

Выслушав явившихся лиц, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По ходатайству истцов по делу была назначена судебная экспертиза для определения порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности на указанный земельный участок, её проведение было поручено ООО «Экспертно-юридический центр».

В экспертном заключении №83/22 экспертом Рразработано 4 варианта порядка пользования жилым домом с кадастровым номером №, площадью 288,0 кв.м, расположенный по адресу: .

По варианту 2 с минимальным отклонением от размера идеальной доли на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 288,0 кв.м, расположенный по адресу: (План жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 к заключению) предлагается определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 помещения площадью 73,59 кв.м (73,59=3,49 + 10,51 + 28,11 + 7,89 + 7,52 + 6,18+9,89) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в общем пользовании заштрихованы маркером зеленого цвета): прихожая (поз.7) — 3,49 кв.м, прихожая (поз. 6) – 10,51 кв.м, кухня (поз. 2) – 28,11 кв.м, лестница (поз. 4) – 7,89 кв.м, лестница (поз. 7) на 2-ой этаж – 7,52 кв.м, коридор, образуемый в помещении подсобной (поз. 1) в подвале для доступа ФИО1 в котельную и электрощитовую – 6,18 кв.м, котельная (поз. 3) — 9,89 кв.м, электрощитовая; все существующие в жилом доме инженерные коммуникации; крыльцо (лит. к);

В пользование ФИО1 предлагается определить следующие помещения площадью 33,83 кв.м (33,83=13,56+20,27) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в индивидуальном пользовании ФИО1 заштрихованы маркером синего цвета): ванная (поз. 3), расположенная на 1-ом этаже — 13,56 кв.м, жилое помещение (поз. 10), расположенное на 2-ом этаже — 20,27 кв.м; неотапливаемый погреб, расположенный в подвале под помещением ванной (поз. 3);

По варианту 2 общая площадь помещений в пользовании сторон составит:

-ФИО1 – 70,63 кв.м (70,63=36,8+13,56+20,27); отклонение от идеальной доли в сторону уменьшения составляет 1,37 кв.м (1,37=72,0-70,63);

-ФИО2 – 217,33 кв.м (217,33=36,8+27,22 + 19,88 + 5,26 + 3,53 + 4,33 + 8,47 + 13,97 + 13,21 + 19,10+13,43+16,57+35,56); отклонение от идеальной доли в сторону увеличения составляет 1,33 кв.м (1,33=217,33-216,0).

Разработано 4 варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 613,6 кв.м, расположенным по адресу:

Вариант 3, предложенный экспертом, с минимальным отклонением от идеальных долей на земельный участок (План земельного участка Вариант 3 порядка пользования в Приложении 2) устанавливает линию раздела (от точки н1 до точки н2) проходит криволинейно: 18,3 м+12,53м+2,1м+13,36м+4,81м+5,03 м; Линию раздела (от точки н1 до точки н8) проходит криволинейно: 5,03м+4,81м+3,44м.

Границы участка общего пользования площадью 245,0 кв.м (на Плане земельного участка Вариант 3 в Приложении 2 – заштрихован маркером зеленого цвета): северо-западная (от точки н1 до точки н2) – 9,92 м; северо-восточная (от точки н2 до точки н3) – 18,30 м; юго-восточная (от точки н3 до точки н5) – 14,63 м (14,63=12,53+2,1); юго-западная (от точки н5 до точки н1) –13,36 м+4,81 м +5,03.

Границы участка индивидуального пользования ФИО1 площадью 39,0 кв.м, следующие (на Плане земельного участка Вариант 3 в Приложении 2 – заштрихован маркером розового цвета): северо-западная (от точки 1 до точки н1) –7,82 м (7,82=0,28+7,54); северо-восточная (от точки н1 до точки н7) –5,03 м; юго-восточная (от точки н7 до точки н8) – 8,25 м (8,25=4,81+3,44); юго-западная (от точки 1 до точки н8) –4,0 м.

Границы участка индивидуального пользования ФИО2 общей площадью 329,60 кв.м, следующие (на Плане земельного участка Вариант 3 в Приложении 2 – заштрихован маркером голубого цвета): северо-западная (от точки н2 до точки н3) – 3,54 м, северо-восточная (от точки 3 до точи 6) – 29,41 м (29,41=17,87+2,57+8,97); юго-восточная (от точки 6 до точки 8) –21,86 м; юго-западная (от точки н8 до точки 8) – 22,87 м. по линии раздела от точки н1 до точки н2 – 5,03м + 4,81м + 13,36м + 2,1м +12,53м+18,3 м; и от точки н6 до точки н8 - 3,44 м.

По данному варианту определения порядка пользования хозяйственные строения (баня с предбанником и сарай) определяются в индивидуальное пользование ФИО2

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 подтвердила и обосновала выводы, изложенные в экспертном заключении.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта, как одно из доказательств по делу, для суда не обязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, т.е. объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.

Не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется. Экспертное заключение аргументировано. Судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания, стаж работы, квалификацию. Эксперт является объективно незаинтересованным лицом в деле, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений судебным экспертом обязанностей, предусмотренных ст.85 ГПК РФ, по делу не установлено.

Проанализировав экспертное заключение с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанное доказательство может быть положено в основу решения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание позицию истцов и ответчика, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым домом по 2 варианту и земельным участком по 3 варианту предложенному экспертом.

При указанном варианте не нарушается фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, чьи-либо интересы не нарушены.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно сведений, полученных от экспертной организации, оплата судебной экспертизы сторонами не производилась; стоимость экспертизы составляет 43200 руб.

Требования истца судом удовлетворены частично, при этом суд учитывает, что истец до обращения в суд не представлял ответчику конкретный вариант иного порядка пользования земельным участком в соответствии с размерами долей, не прилагали к исковому заявлению конкретный вариант порядка пользования земельным участком, для определения такого варианта ходатайствовал о назначении судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить расходы на оплату экспертизы на истца и ответчика в равных долях: взыскать с ответчика в пользу экспертной организации 19400,00 руб., с истцов - 19400,00 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: , согласно варианта 2 проведенной по делу судебной экспертизы (заключение Общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-юридический центр» №83/22) следующим образом:

-представить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 помещения площадью 73,59 кв.м (73,59=3,49 + 10,51 + 28,11 + 7,89 + 7,52 + 6,18+9,89) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в общем пользовании заштрихованы маркером зеленого цвета): прихожая (поз.7) — 3,49 кв.м, прихожая (поз. 6) – 10,51 кв.м, кухня (поз. 2) – 28,11 кв.м, лестница (поз. 4) – 7,89 кв.м, лестница (поз. 7) на 2-ой этаж – 7,52 кв.м, коридор, образуемый в помещении подсобной (поз. 1) в подвале для доступа ФИО1 в котельную и электрощитовую – 6,18 кв.м, котельная (поз. 3) - 9,89 кв.м, электрощитовая; все существующие в жилом доме инженерные коммуникации; крыльцо (лит. к);

-предоставить в пользование ФИО1 помещения площадью 33,83 кв.м (33,83=13,56+20,27) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в индивидуальном пользовании ФИО1 заштрихованы маркером синего цвета): ванная (поз. 3), расположенная на 1-ом этаже — 13,56 кв.м, жилое помещение (поз. 10), расположенное на 2-ом этаже — 20,27 кв.м; неотапливаемый погреб, расположенный в подвале под помещением ванной (поз. 3);

-предоставить в пользование ФИО2 помещения площадью 180,53 кв.м (180,53 = 27,22 + 19,88 + 5,26 + 3,53 + 4,33 + 8,47 + 13,97 + 13,21 + 19,10+13,43+16,57+35,56) (на Плане жилого дома Вариант 2 в Приложении 2 – помещения в индивидуальном пользовании ФИО2 заштрихованы маркером голубого цвета): жилое помещение (поз. 1), расположенное на 1-ом этаже – 27,22 кв.м; гараж (поз. 5), расположенный на 1-ом этаже — 19,88 кв.м; ванная (поз. 3), расположенная на 2-ом этаже — 5,26 кв.м, туалет (поз. 4), расположенный на 2-ом этаже – 3,53 кв.м; коридор (поз. 5), расположенный на 2-ом этаже – 4,33 кв.м; коридор (поз. 8), расположенный на 2-ом этаже – 8,47 кв.м; жилое помещение (поз. 6), расположенное на 2-ом этаже – 13,97 кв.м.; жилое помещение (поз. 9), расположенное на 2-ом этаже – 13,21 кв.м; жилое помещение (поз. 1), расположенное на 2-ом этаже – 19,10 кв.м; жилое помещение (поз. 2), расположенное на 2-ом этаже – 13,43 кв.м; подсобное помещение (поз. 2), расположенное в подвале – 16,57 кв.м; подсобное помещение (поз. 1), расположенное в подвале – 35,56 кв.м. (35,56=41,74-6,18); не отапливаемое подсобное помещение, расположенное под гаражом; веранда (лит. а).

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: , согласно варианта 3 проведенной по делу судебной экспертизы (заключение Общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-юридический центр» №83/22) следующим образом:

-границы земельного участка общего пользования площадью 245,0 кв.м (на Плане земельного участка Вариант 3 в Приложении 2 – заштрихован маркером зеленого цвета): северо-западная (от точки н1 до точки н2) – 9,92 м; северо-восточная (от точки н2 до точки н3) – 18,30 м; юго-восточная (от точки н3 до точки н5) – 14,63 м (14,63=12,53+2,1); юго-западная (от точки н5 до точки н1) –13,36 м+4,81 м +5,03.

-границы земельного участка в пользовании ФИО1 площадью 39,0 кв.м, (на Плане земельного участка Вариант 3 в Приложении 2 – заштрихован маркером розового цвета): северо-западная (от точки 1 до точки н1) –7,82 м (7,82=0,28+7,54); северо-восточная (от точки н1 до точки н7) –5,03 м; юго-восточная (от точки н7 до точки н8) – 8,25 м (8,25=4,81+3,44); юго-западная (от точки 1 до точки н8) –4,0 м.

-границы участка в пользовании ФИО2 общей площадью 329,60 кв.м, следующие (на Плане земельного участка Вариант 3 в Приложении 2 – заштрихован маркером голубого цвета): северо-западная (от точки н2 до точки н3) – 3,54 м, северо-восточная (от точки 3 до точи 6) – 29,41 м (29,41=17,87+2,57+8,97); юго-восточная (от точки 6 до точки 8) –21,86 м; юго-западная (от точки н8 до точки 8) – 22,87 м.; по линии раздела от точки н1 до точки н2 – 5,03м + 4,81м + 13,36м + 2,1м +12,53м+18,3 м; и от точки н6 до точки н8 - 3,44 м.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-юридический центр» стоимость судебной экспертизы в размере по 19400,00 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.08.2022

Судья И.А. Сизов