Решение по делу № 2-3271/2023 от 29.09.2023 - о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Дело № 2-3271/2023

УИД 66RS0002-02-2023-002536-12

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Бахеркиной Е.О.,

с участием старшего помощника прокурора Ивановой М.А., помощника прокурора Сухенко В.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ***

В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. Квартира приобретена по договору купли-продажи от 25 июня 2018 года. 29 октября 2021 года между ним и ответчиком заключен брак. Для совместного проживания истец зарегистрировал в спорном жилом помещении ФИО3 На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района города Екатеринбурга от 07 июля 2023 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, проживание ФИО3 в квартире истца нарушает его права и законные интересы. Ответчик добровольно освободить жилое помещение отказывается, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена судом заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, возражения против заявленных требований, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не представила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли продажи от 25 июня 2018 года. Жилое помещение приобретено в период брака с ФИО4 с использование в том числе кредитных средств, полученных от АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) по договору о предоставлении кредита от 25 июня 2018 года № ***.

Согласно справке АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) от 23 июля 2019 года задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме.

11 сентября 2019 года брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

29 октября 2021 года между истцом и ответчиком заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района города Екатеринбурга от 07 июля 2023 года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

В спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает ответчик.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из приведенных выше норм Жилищного кодекса следует, что правом пользования жилым помещением наряду с собственником принадлежит только членам его семьи. При отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, что влечет наступление соответствующих последствий.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Свои требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истец основывает на том, что ФИО3 утратила право пользования квартирой, поскольку семейные отношения между сторонами прекратились, ответчик перестала являться членом семьи истца, стороны не ведут совестное хозяйство. Право пользования жилым помещением за ответчиком истец не сохранял.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств, подтверждающих обратное на рассмотрение суда, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств, прямо указывающих на заключение между сторонами соглашения об ином порядке пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством, вселившись и проживая в нем, в качестве члена семьи, но утратил это право, в связи с прекращением семейных отношений с истцом, являющимся собственником квартиры.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основываясь на положениях части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требования истца о выселении ФИО3 из квартиры № 4, расположенной по адресу: пер. Трамвайный, д. 2, корп. 4 в г. Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче искового заявления госпошлина в размере300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (***) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ***.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: ***

Взыскать с ФИО3 (***) в пользу ФИО2 (***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова