Дело № 2-2-8/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 16 января 2023 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А., с участием

представителя истца ФИО1,

при секретаре Линьковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области и администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на объект незавершённого строительства в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на объект незавершённого строительства в порядке наследования. В обоснование иска указал, что "дата" умер его отец Б.О.Н.. При жизни ему администрацией района был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый №, для строительства жилого дома. Также его отец получил градостроительный план и разрешение на строительства и возвёл объект незавершённого строительства – жилой дом площадью по наружному обмеру 46,6 кв.м, расположенный по <адрес> инвентарный №, лит. А, готовность объекта 11 %. Таким образом, на момент смерти Б.О.Н. в его собственности находился данный объект незавершённого строительства. После его смерти в установленный законом шестимесячный срок истец ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и таким способом принял наследство. Поскольку его отец при жизни не зарегистрировал право собственности на объект незавершённого строительства, то это препятствует истцу оформить свои наследственные права на данный объект во внесудебном порядке. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на указанный выше объект незавершённого строительства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой, обеспечил явку своего представителя (№).

Представитель истца ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы подтвердила, на исковых требованиях настаивала. Дала суду объяснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика – администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие и по существу спора полагался на усмотрение суда (№).

Представитель ответчика – администрации Хотынецкого района Орловской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой (№).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановлением администрации Хотынецкого района Орловской области от "дата" № Б.О.Н. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по <адрес> кадастровый №, для строительства жилого дома, сроком на 5 лет (№).

После этого между муниципальным образованием – Хотынецкий район Орловской области и Б.О.Н. был заключён договор аренды данного земельного участка № от "дата" на срок до "дата". Договор прошёл государственную регистрацию (№).

По заявлению Б.О.Н. был подготовлен и утверждён градостроительный план земельного участка для строительства жилого дома (№).

Также "дата" администрацией Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области Б.О.Н. было выдано разрешение на строительство жилого дома (№).

В 2010 году Б.О.Н. приступил к строительству жилого дома и возвёл объект незавершённого строительства готовностью 11 % (№).

Согласно техпаспорту, предметом спора является объект незавершённого строительства – жилой дом площадью по наружному обмеру 46,6 кв.м, расположенный по <адрес>, инвентарный №, лит. А, готовность объекта 11 % (№).

"дата" Б.О.Н. умер (№).

Как видно из наследственного дела №, единственным наследником после его смерти является его сын ФИО2, который подал нотариусу заявление о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока он получил свидетельства о праве на наследство в отношении части наследственного имущества: жилого дома и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных в <адрес>, страховой выплаты и прав на денежные средства, внесённые в денежный вклад (№).

Рассматривая иск по существу, суд учитывает, что Б.О.Н. возвёл спорный объект недвижимости на выделенном ему для этих целей земельном участке в соответствии с разрешительной документацией и потому стал его собственником. Отсутствие государственной регистрации права не свидетельствует о том, что данный объект недвижимости не принадлежал Б.О.Н., поскольку ввиду своей смерти он не довёл строительство до конца.

Таким образом, на момент смерти Б.О.Н. в его собственности находился спорный объект незавершённого строительства, который вошёл в состав наследства после его смерти.

Его сын ФИО2 (истец) в соответствии со ст.1153 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, а также в соответствии с п.2 и п.4 ст.1152 ГК РФ со дня открытия наследства (т.е. со дня смерти отца) стал собственником всего наследственного имущества, в том числе и спорного объекта недвижимости. Однако поскольку на момент смерти наследодателя договор аренды земельного участка прекратил действие, оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При предъявлении искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3760,00 руб. Поскольку: а) ответчики как органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины; б) предъявление иска не обусловлено оспариваем прав истца со стороны ответчиков; в) представитель истца просил уплаченную государственную пошлину не взыскивать с ответчиков и отнести на счёт истца, то уплаченная государственная пошлина относится на счёт истца и не подлежит возмещению или возврату. (№).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 (№) к администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области (№) и администрации Хотынецкого района Орловской области (№) о признании права собственности на объект незавершённого строительства в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершённого строительства – жилой дом площадью по наружному обмеру 46,6 кв.м, расположенный по <адрес> инвентарный №, лит. А, ранее принадлежавший Б.О.Н., умершему "дата".

Государственную пошлину в размере 3760,00 руб. (три тысячи семьсот шестьдесят рублей 00 копеек), оплаченную при предъявлении иска, отнести на счёт ФИО2.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 17.01.2023.

Председательствующий В.А. Гузев