ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 мая 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при помощнике судьи Бурлевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1348/2023 по иску ФИО5 к ПАО «Птицефабрика «Боровская», Администрации муниципального образования п. Боровский о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 первоначально обратился в суд с иском к ПАО «Птицефабрика «Боровская» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры площадью 43,7кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Указанная 1/3 доли квартиры принадлежит истцу на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 17.12.1993, заключенного между истцом, его матерью ФИО10, отцом ФИО11 и АО «Птицефабрика Боровская». Договор не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. В вышеупомянутом договоре приватизации отсутствует номер инвентарного дела, не определены доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, при обращении в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности истец получил разъяснение о том, что ему необходимо обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО7 после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной двухкомнатной квартиры. Указанная 1/3 доли квартиры принадлежала ФИО2 также на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 17.12.1993. После смерти ФИО7 открыто наследственное дело №2/1998 нотариусом ФИО6 Отец истца – ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти также открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной двухкомнатной квартиры, которая принадлежала ему на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 17.12.1993. После смерти ФИО8 открыто наследственное дело №129/2021 нотариусом ФИО9 Истец обратился в установленный срок с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанной доли нотариусом было отказано, так как в договоре отсутствует номер реестрового дела и за умершим не зарегистрировано право собственности на указанную долю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. На основании изложенного просит включить 1/3 долю <адрес>, общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО12., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в <адрес> общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2; включить 1/3 долю <адрес>, общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в <адрес> общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3; признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в <адрес>, общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования п. Боровский, в качестве третьего лица без самостоятельных требований Управление Росреестра по Тюменской области.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 31.03.2022, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо нотариус ФИО9, представители третьих лиц: Федеральной нотариальной палаты Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что 17.12.1993 между АО «Птицефабрика Боровская» с одной стороны и ФИО3, ФИО2, ФИО5 был заключен договор передачи квартиры в собственность, в соответствии с которым АО «Птицефабрика Боровская» передает в собственность бесплатно <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат жилой площадью 30,1кв.м., общей площадью 43,7кв.м. (п.1 договора).

В соответствии с п.3 договора право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в администрации БТИ (бюро технической информации).

Сведений о том, что договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение – квартира, площадью 43,7кв.м., расположенная на 5 этаже по адресу: <адрес>, р.<адрес>, поставлена на государственный кадастровый учет 25.11.2011, присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Из поквартирной карточки на указанное вше жилое помещение следует, что ФИО5 зарегистрирован по данному адрес с 27.11.1986 по настоящее время, ФИО3 был зарегистрирован с 25.07.1983 по 26.04.2021, ФИО2 – с 25.07.1983 по 18.04.1996.

ФИО5 является сыном ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством № от 27.11.1970.

Согласно свидетельству о смерти № от 18.04.1996 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №30599171-129/2021. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО5 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Также судом установлено, что в ПАО «Птицефабрика «Боровская» отсутствует договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Птицефабрика Боровская» и ФИО2, ФИО5, ФИО3 о передаче в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также иные документы, подтверждающие переход права собственности (передачу) на указанную квартиру.

В соответствии с распоряжением от 22.02.1995 №491 Администрации Тюменского района о принятии от АОЗТ «Птицефабрика «Боровская» в муниципальную собственность п. Боровский жилого фонда и коммунальных объектов, между АОЗТ «Птицефабрика «Боровская» и Администрацией п. Боровский заключен договор №01 от 29.12.1994. Приложением №6 к указанному договору является подписанный акт приемки-передачи жилищно-коммунального объекта на баланс МП ЖКХ администрации п. Боровский от АОЗТ «Птицефабрика «Боровская».

Согласно п.1 указанного выше акта передан жилищный фонд, поименованный в приложении №7 к акту «Список жилых домов, принадлежащих АОЗТ «Птицефабрика «Боровская», принадлежащий к передаче МП ЖКХ. Согласно п.31 указанного приложения №7, от АОЗТ «Птицефабрика «Боровская» в муниципальную собственность <адрес> передан жилой дом по адресу: <адрес>.

До заключения между АОЗТ «Птицефабрика «Боровская» и Администрацией п. Боровский договора №01 от 29.12.1994 жилой дом по адресу: <адрес>, находился в собственности АОЗТ «Птицефабрика «Боровская».

Указанные выше обстоятельства установлены судом из письменного отзыва ПАО «Птицефабрика «Боровская» и приложенных к нему письменных доказательств.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Срок для принятия наследства установлен законом и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) принадлежала указанная выше квартира.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст.55 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Гражданский кодекс РФ определил наследство как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, являются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство расходов на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием, о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Суд считает, что истцом подтверждено фактическое принятие наследства, как того требует закон (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие притязаний других лиц на указанный выше объект недвижимого имущества, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд полагает возможным включить спорное имущество в наследственную массу ФИО2 и ФИО3 и признать за истцом право собственности на указанные выше 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

Кроме того суд полагает возможным удовлетворить требование истца и в части признания за ним права собственности на 1/3 долю в указанном выше жилом помещении в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ» следует, что начиная с 08 декабря 1994 года созданные ранее государственные и муниципальные предприятия обладают государственным имуществом на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1521-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 указанного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили или приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

Принимая во внимание, что истец вселился в квартиру не самовольно, квартира была предоставлена истцу и его родителям на основании договора приватизации от 17.12.1993, с указанного времени несет бремя ее содержания, суд полагает, что у истца имеется право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения в 1/3 доли, которое не может быть ими реализовано в порядке, установленном Законом о приватизации.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить 1/3 долю <адрес>, общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в <адрес> общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Включить 1/3 долю <адрес>, общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в <адрес> общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в <адрес>, общей площадью 43,7кв.м., кадастровый №, расположенной на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2023.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева